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Maklercourtage
Gewerbe:
3,57 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt., verdient und fällig am Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages.
Objektbeschreibung Ladenfläche
Die Gewerbefläche bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in Nürnbergs belebter Fußgängerzone nähe Weißer Turm zu etablieren. Mit insgesamt 225 m² im Erdgeschoss, weiteren 200 m² im 1. Obergeschoss und zusätzlichen 200 m² Lagerfläche im Untergeschoss sind Ihrer Geschäftsidee keine Grenzen gesetzt. Hier sind die Hauptmerkmale dieses Objekts:
Erdgeschoss (ca. 225 m²):
Die großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss eignet sich hervorragend für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen. Große Schaufensterfronten bieten maximale Sichtbarkeit und locken Passanten an.
Dank der offenen Gestaltung können Sie den Raum flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen und Ihren individuellen Stil verwirklichen.
1. Obergeschoss (ca. 200 m²) verbunden über eine Treppe vom Erdgeschoss:
Das 1. Obergeschoss bietet eine zusätzliche Fläche für Ihre Geschäftsidee. Nutzen Sie diesen Bereich für Büros, Besprechungsräume oder einem erweiterten Verkaufsraum.
Die moderne Gestaltung und die großen Fenster schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre oder eine attraktive Präsentations/Werbefläche.
Untergeschoss (ca. 200 m² mit Aufzug):
Das Untergeschoss bietet wertvollen Stauraum, ideal für Lagerung oder Archivierung Ihrer Waren und Materialien.
Der Aufzug ermöglicht einen einfachen und bequemen Zugang zwischen dem Erdgeschoss und dem Untergeschoss.
Die Lage in der Fußgängerzone garantiert maximale Sichtbarkeit und hohe Frequenz an potenziellen Kunden.
Die Immobilie ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was den Zugang für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.
Ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für bequemes Parken für Kunden. Die Immobilie eignet sich für vielfältige Branchen, sei es Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen oder Büronutzung.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Geschäft in einer der begehrtesten Lagen von Nürnberg zu etablieren. Diese vielseitige Gewerbefläche bietet alles, was Sie benötigen, um erfolgreich zu sein. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses erstklassigen Objektes überzeugen.
Erstklassig geeignet für z. B.
- Bekleidungshaus jeglicher Art auch Brautmoden
- Möbelhaus
- Küchenstudio
- Schuhcenter
- Sportfachgeschäft
- Wellness-Salon (Friseur-Kosmetik-Massage, Nagelstudio usw.)
- Kunstgallerie
- Elektro Fachhandel
Gastronomie - z. B. Cocktailbar, Lounge/Club, Restaurant jeder Art wie Steakhhouse, Italienisches, Asiatisches, Spanisches Restaurant, Burgerrestaurant usw.!
Einzelheiten zum Objekt gerne nach Kontaktaufnahme mitt unserem Büro.
Kontaktinfo:
IDZ Immobilien
Breite Gasse 44
90402 Nürnberg
Tel.: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Miete
Auf Anfrage
Weitere Auskünfte unter:
Tel: 0911/52864-40
Fax: 0911/52864-47
Email: info@idz-immobilien.de
Besichtigung
Falls eine Innenbesichtigung gewünscht wird, ist dies nur über unser Büro möglich. Tel. 0911/52 86 4-40 oder 0179/3450930 Ansprechpartner Herr Schweigert
Hinweis
Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach Angaben des Vermieters/Verkäufers erstellt!
Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten! Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge etc., stammen vom Eigentümer/ Vermieter, wir übernehmen hierfür ausdrücklich keine Gewähr.
Weiterführende Unterlagen erhalten Sie bei Interesse gerne.
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Auf unserer Internetseite www.idz-immobilien.de unter der Rubrik Service & Informationsbereich halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
Bitte Copyright beachten!
Energieausweis
Der Energieausweis liegt im Moment nicht vor, da er vom Vermieter beantragt wurde. Dieser wird zur Besichtigung, spätestens zum Vertragsabschluss dem Kunden vorgelegt.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT
Sonstiges: ISDN, Analog
