Einfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 6 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 707 m²<br/>Grundstück Hofstetten Hofstetten 86928

Monat
6Zimmer
192 m²Wohnfläche
707 m²Grundstück

Herr Jürgen Ruf

Ruf Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Hofstetten

Das geräumige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1989 auf einem ca. 707 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 192 m².

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Dielenbereich mit Gästetoilette sowie Abstellraum und teilt sich weiter auf in Wohn-/ Essbereich mit schönem Kaminofen, separater Küche und zwei Schlafzimmer. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit Wanne, bodenebener Dusche, Toilette und Waschbecken zur Verfügung. Durch ein großes Fenster-Schiebeelement gelangt man über den Wohn-/Essbereich in den Wintergarten mit Fußbodenheizung und angrenzender Terrasse.

Das Dachgeschoss bietet neben einem geräumigen Galerieraum mit Sichtdachstuhl und Zugang zum Westbalkon, zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.

Das Haus ist voll unterkellert - neben dem Hobbyraum, Waschraum und Heizungsraum stehen noch zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ Einzelgarage mit elektrischem Toröffner

+ Terrasse und Balkon

+ Wintergarten mit Fußbodenheizung

+ Holzfenster (Baujahr 1990) mit Fensterläden, Dachfenster (Baujahr 2019)

+ SAT-Anlage

+ Fußbodenheizung teilweise im Erdgeschoss

+ Betontreppe mit Massivholzstufen

+ Ölzentralheizung (2022), 6 Kunststoff-Öltanks mit je 800 Liter Fassungsvermögen

+ Parkett-, Fliesen- und Teppichböden

Übernahme nach Vereinbarung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin
Wintergarten
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Hofstetten, Hofstetten (86928)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Hofstetten.

Seit 1972 bilden die zwei Ortsteile Hagenheim und Hofstetten und die zwei Weiler Memming und Grünsink die Gemeinde Hofstetten. Eingebettet in einer wunderschönen Landschaft zwischen Lech und Ammersee gibt es hier eine bestens ausgebaute Infrastruktur, vielseitiges Vereinsleben und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diese ländliche Lage vereint Ruhe mit guter Anbindung an das nahegelegene Landsberg am Lech. Die Region ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur, ob Wandern, Radfahren oder entspannte Spaziergänge. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in Hofstetten und der Umgebung gut erreichbar, ebenso sind Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.

Näheres über Hofstetten erfahren Sie auch im Internet unter https://www.hofstetten-hagenheim.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

650000 €

3.385,42 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ruf ImmobilienGewerblicher Anbieter

Münzstr. 14, 86956 Schongau

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen RufDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqcj55

Referenznummer: RI-167-2024