Reihenmittelhaus zum Kauf 749.000 € 6 Zimmer 137 m²<br/>Wohnfläche 327 m²<br/>Grundstück Groß Borstel Hamburg 22453

Monat
6Zimmer
137 m²Wohnfläche
327 m²Grundstück

Frau Luisa Engelken

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Familienfreundliches Reihenhaus mit Garten in Groß Borstel - Ihr neues Zuhause wartet!

Dieses gemütliche Reihenhaus wurde im Jahr 1957 auf einem ca. 327 m² großen, real geteilten Grundstück errichtet. Im Jahr 1985 wurde das Haus mit einem Anbau erweitert. Die 6 Zimmer verteilen sich hier auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut und bietet zwei gemütliche Schlafzimmer.
Eine Garage befindet sich direkt unter dem Haus und bietet Platz für einen Pkw. Zwei weiterer Außenstellplatz befindet sich vor dem Haus. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentral-Heizung, welche im Jahr 2018 erneuert wurde. Im Jahr 2020 ist die Dichtheitsprüfung erfolgt.
Außerdem wurde im Jahr 2000 eine Wärmedämmung angebracht. Alle (Kupfer)Rohre wurden 2004 erneuert. Es befinden sich somit keine Bleileitungen mehr im Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Groß Borstel, Hamburg (22453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Groß Borstel befindet sich südlich des Flughafens im nördlichen Teil von Hamburg. Seinen besonderen Charme erhält der Stadtteil durch einen guten Mix aus moderner und historischer Wohnbebauung und viel Grün.
So befindet sich mit dem Eppendorfer Moor hier das größte innerstädtische Moor Mitteleuropas. Dieses Naturschutzgebiet lädt zur Erholung und Spaziergängen ein. Darüber hinaus fließt in Groß Borstel die Tarpenbek. Ein Wanderweg führt hier entlang weiter auf den Alsterwanderweg.
Verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil u.a. mit den U-Bahnstationen der Nachbarstadtteile. Eine Haltestelle der Linie 23 befindet sich quasi vor der Haustür. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie so in ca. 30 Minuten. Auch der Hamburger Flughafen ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in, teilweise, fußläufiger Entfernung. Möglichkeiten zum Shoppen, Essen- oder Augehen bietet der benachbarte Stadtteil Eppendorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

749000 €

5.467,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.)
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in der selben Höhe vereinbart.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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10.430 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Friesenweg 5, 22763 Hamburg-Ottensen

6 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5fv59

Referenznummer: 5847