Achtung Kapitalanleger: Verwaltungsleichtes Bürohaus mit sicherer Mieteinnahme!
Dieses Gebäude aus dem Jahr 1987 bietet eine herausragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Objekt wurde umfassend modernisiert und ist langfristig an einen Träger öffentlicher Belange vermietet. Der Nutzer des Gebäudes ist das Technische Hilfswerk (THW), welches hier seine zentrale Leitzentrale für den Katastrophenschutz des Landes Nordrhein-Westfalen eingerichtet hat.
Ihre Vorteile als Vermieter:
Sichere Mieteinnahmen und minimaler Verwaltungsaufwand.
Im Jahr 2018 wurde das Gebäude umfassend modernisiert und den speziellen Anforderungen des THW angepasst. Die Modernisierung umfasste sowohl strukturelle als auch funktionale Verbesserungen, um den reibungslosen Betrieb der Leitzentrale zu gewährleisten. Das Erdgeschoss besticht durch eine riesige Halle mit einem großen Rolltor, das den Zugang für Einsatzfahrzeuge erleichtert. Die Deckenhöhe von ca. 3 Metern bietet zusätzlich großzügigen Raum für diverse Einsatzmöglichkeiten.
Im OG befinden sich moderne Verwaltungsbüros, die mit zahlreichen Arbeitsplätzen ausgestattet sind. Diese Räumlichkeiten bieten eine angenehme Arbeitsumgebung und wurden auf die speziellen Bedürfnisse der THW-Mitarbeiter zugeschnitten.
Dank der flexiblen Bauweise und der durchdachten Raumaufteilung ist diese Immobilie vielseitig nutzbar. Sie könnte problemlos in ein reines Bürogebäude umgewandelt werden, falls dies zukünftig erforderlich sein sollte. Obwohl der aktuelle Mieter eine langfristige Nutzung plant, bietet Ihnen die Immobilie die Flexibilität, bei Bedarf neue Mietverträge abzuschließen.
Zusätzliche Einnahmen durch Vodafone-Funkmast:
Ein weiterer finanzieller Vorteil ergibt sich durch einen Vodafone-Funkmast auf dem Gelände, der zusätzliche Mieteinnahmen generiert und die Gesamtrendite erhöht.
Die gesamte JNME beträgt beeindruckende 130.902 €, was dieses Objekt zu einer lukrativen Investition macht. Die sichere Mieteinnahmequelle und der geringe Verwaltungsaufwand sorgen für eine attraktive und stabile Rendite.
