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Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €3.353 €/m²
8Zimmer
147,6 m²Wohnfläche
717 m²Grundstück

Volksbank Eutin Immobilien GmbH
Herr Marius Winkler
Volksbank Eutin Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Süsel - Ruhige Lage mit attraktiver Renditechance

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in 23701 Süsel, nahe dem idyllischen Süseler See. Das 1994 erbaute Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt, und 1998 erfolgte die genehmigte Umnutzung der Kellerräume zu Büroräumen, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben haben. Es umfasst eine Dachgeschosswohnung mit ca. 67 qm, eine Erdgeschosswohnung mit ca. 81 qm und direktem Zugang zum Garten sowie eine Souterrainwohnung mit ca. 70 qm. Alle Wohnungen sind vermietet und generieren derzeit Mieteinnahmen von ca. 19.320 € pro Jahr, wobei weiteres Steigerungspotenzial besteht.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einem Grundstück von 717 qm viel Raum. Eine neue Gasheizung wurde 2015 installiert. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, von denen zwei aktuell von den Eigentümern genutzt werden - hier könnten zusätzliche Mieteinnahmen erzielt werden.

Durch die attraktive Lage in der Nähe des Süseler Sees bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität für Mieter und ist ideal für Investoren, die eine langfristige Rendite suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem interessanten Angebot zu überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Süsel, Süsel (23701)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in 23701 Süsel, im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft aus Feldern, Wäldern und Seen, mit dem nahegelegenen Süseler See, der zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren einlädt und eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Erholung bietet.

Die Lage profitiert zudem von der Nähe zur Kreisstadt Eutin, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eutin bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Ebenso ist die Hafenstadt Neustadt in Holstein schnell erreichbar, nur etwa 15 Minuten entfernt. Neustadt besticht durch ihren maritimen Charme, den attraktiven Yachthafen und Strände sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 ist auch eine zügige Erreichbarkeit der größeren Städte Lübeck (ca. 20 Minuten) und Hamburg (ca. 60 Minuten) gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.

Diese hervorragende Lage kombiniert naturnahe Erholung mit städtischer Nähe und macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren, die von der hohen Lebensqualität und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Region profitieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
495000 €
3.353,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 19.320,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.353,20 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.078 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.454 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen und Unterlagen, die der Eigentümer uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

Weitere Innenbilder erhalten Sie nach Anfrage. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Eutin Immobilien GmbH
Volksbank Eutin Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Königstraße 11, 23701 Eutin
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Marius WinklerDein Kontakt
Online-ID: 2fpjx5y
Referenznummer: 0126
Volksbank Eutin Immobilien GmbH
Herr Marius Winkler
Volksbank Eutin Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
  • Exposé