Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.353,20 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

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8Zimmer

147,6 m²Wohnfläche

717 m²Grundstück

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Süsel, Süsel (23701)

Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohneinheiten in 23701 Süsel, nahe dem idyllischen Süseler See. Das 1994 erbaute Haus wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung genehmigt, und 1998 erfolgte die genehmigte Umnutzung der Kellerräume zu Büroräumen, wodurch sich weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben haben. Es umfasst eine Dachgeschosswohnung mit ca. 67 qm, eine Erdgeschosswohnung mit ca. 81 qm und direktem Zugang zum Garten sowie eine Souterrainwohnung mit ca. 70 qm. Alle Wohnungen sind vermietet und generieren derzeit Mieteinnahmen von ca. 19.320 € pro Jahr, wobei weiteres Steigerungspotenzial besteht.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einem Grundstück von 717 qm viel Raum. Eine neue Gasheizung wurde 2015 installiert. Zum Objekt gehören außerdem drei Garagen, von denen zwei aktuell von den Eigentümern genutzt werden - hier könnten zusätzliche Mieteinnahmen erzielt werden.

Durch die attraktive Lage in der Nähe des Süseler Sees bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität für Mieter und ist ideal für Investoren, die eine langfristige Rendite suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem interessanten Angebot zu überzeugen!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage in 23701 Süsel, im Herzen der Holsteinischen Schweiz. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft aus Feldern, Wäldern und Seen, mit dem nahegelegenen Süseler See, der zu Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Angeln und Bootfahren einlädt und eine malerische Kulisse für Spaziergänge und Erholung bietet.

Die Lage profitiert zudem von der Nähe zur Kreisstadt Eutin, die in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Eutin bietet ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen. Ebenso ist die Hafenstadt Neustadt in Holstein schnell erreichbar, nur etwa 15 Minuten entfernt. Neustadt besticht durch ihren maritimen Charme, den attraktiven Yachthafen und Strände sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A1 ist auch eine zügige Erreichbarkeit der größeren Städte Lübeck (ca. 20 Minuten) und Hamburg (ca. 60 Minuten) gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich zudem alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung.

Diese hervorragende Lage kombiniert naturnahe Erholung mit städtischer Nähe und macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Investoren, die von der hohen Lebensqualität und der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Region profitieren möchten.

Sonstiges Haftungsausschluss: Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen und Unterlagen, die der Eigentümer uns erteilt bzw. zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden.

Weitere Innenbilder erhalten Sie nach Anfrage. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 87,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung