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LBS Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
239000 €3.867 €/m²
2Zimmer
61,8 m²Wohnfläche

LBS Immobilien GmbH
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Herr Peter Morbe
LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sofort bezugsfertige Eigentumswohnung - 62 m² Wohnfläche - Neubau in Mettlach an der Saar

Herzlich willkommen im schönen Mettlach

Das ehemalige Hotel Saarpark, direkt an den Ufern der Saar hat sich in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 38 Eigentumswohnungen verwandelt - "Saarblick Feeling" ist entstanden.

Der erste Bauabschnitt (1.OG, 2.OG und DG) wurde bereits 2023 fertiggestellt. Der Umbau des Erdgeschosses zu Wohn- und Gewerbeeinheiten ist nun auch weitestgehend abgeschlossen.

Somit stehen mehrere hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sofort zur Verfügung und können kurzfristig bezogen werden.

Die Wohnungen sind größtenteils barrierefrei gestaltet.
Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung.
Apropos Tiefgarage: Vor allem in den Wintermonaten erspart Ihnen ein Stellplatz in der geräumigen Tiefgarage das lästige Eiskratzen... Alternativ stehen Ihnen jedoch auch Stellplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Die hier beschriebene Wohnung im Erdgeschoss verfügt auf knapp 62 m² Wohnfläche über:

- ein Wohn-/ und Esszimmer mit
- offener Küche
- ein separates Schlafzimmer
- ein helles Duschbad
- einen praktischen Abstellraum
- eine Terrasse

Weiterhin gehört ein Kellerraum im Untergeschoss zur Wohnung.

Weitere Wohnungen mit Größen zwischen ca. 44 und ca. 73 m² Wohnfläche stehen ebenfalls noch zum Verkauf. Die Preise starten bei 175.000 €.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Bei einer gemeinsamen Besichtigung dürfen Sie sich gerne IHRE zukünftige Wohnung aussuchen.
Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage.

Ihre LBS Immobilien GmbH

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Bad mit Dusche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Laminat
  • Kabelanschluss

Lage

Mettlach, Mettlach (66693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Mettlach erstreckt sich vom Saargau bis zur Grenze nach Rheinland-Pfalz. Der namensgebende Ort Mettlach befindet sich am Ausgang der Saarschleife zu beiden Seiten der Saar.

Mettlach verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, Discounter und Restaurants.

Touristisch ist Mettlach interessant aufgrund seiner Lage direkt an der Saar mit vielen Möglichkeiten zur Naherholung (Wandern, Radfahren...) und der vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der ortsansässigen Gewerbe, z.B. dem V&B-Outlet, Trigema, Land's End, usw.

Kindertagesstätte, Kindergarten und die Grundschule direkt im Ort sorgen für die Betreuung des Nachwuchses.
Weiterführende Schulen stehen in den Nachbarorten zur Verfügung:
Die Gemeinschaftsschule im Nachbarort Orscholz und das deutsch-luxemburgische Schengen-Lyzeum in Perl.
Im nur wenige Kilometer entfernten Merzig finden Sie berufsbildende Schulen und 2 Gymnasien.

Verkehrstechnisch ist Mettlach über die B51 gut vernetzt in Richtung Merzig mit Anschluss an die Autobahn A8 (Luxemburg - Saarbrücken), sowie in die Region Trier.

Bis zur luxemburgischen Grenze nach Schengen oder Remich sind es jeweils knapp 20 Autominuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
239000 €
3.867,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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3.867,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
919 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.013 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,40 m², Bundesland: Saarland, 4 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH
LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Beethovenstraße 35-39, 66111 Saarbrücken
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Partnerschaft
Herr Peter Morbe
Herr Peter MorbeDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dpwt5l
Referenznummer: 2021-PM-0107-32 Neuanlage nach Fertigstellung
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Herr Peter Morbe
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen