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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1150000 €
292 m²Fläche
147 m²Grundstück

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Citylage von Lübeck

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa im Jahre 1850 auf einem knapp 147 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über einen Gewölbekeller (Teilunterkellerung), eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohneinheit in den oberen zwei Etagen. Die etwa 112 m² große Gewerbefläche wird als Friseursalon genutzt. Vermieterseitig wurde im Januar 2022 das Ladengeschäft mit einem neuen Bodenbelag, Odenwalddecke und Personal-WC ausgestattet. Die Einheit verfügt über einen direkten Zugang zum Gewölbekeller und zum Treppenhaus. Die ca. 30 m² große Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über eine Küchenzeile, Duschbad und Holzdielenfußboden. Im 2. Obergeschoss befindet sich die etwa 150 m² große Maisonettewohnung, die ausgestattet ist mit einer Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld und Abzugshaube, helles Badezimmer mit Vollbad sowie zwei Waschbecken. Auch in dieser Wohnung ist der Fußboden mit Holzdielen verlegt.

Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

  • Baujahr1850
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1150000 €
Provision für Käufer
6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.600,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zupcevic Immobilien GmbH
Zupcevic Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Stein-Hardenberg-Straße 122b, 22045 Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Sebastian ZupcevicDein Kontakt
Online-ID: 2gp565h
Referenznummer: A 5057#kCOTN
Zupcevic Immobilien GmbH
Herr Sebastian Zupcevic
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