Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.150.000 € 292 m²<br/>Fläche 147 m²<br/>Grundstück Innenstadt Lübeck 23552

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1150000 €
292 m²Fläche
147 m²Grundstück

Herr Sebastian Zupcevic

Zupcevic Immobilien GmbH

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Citylage von Lübeck

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa im Jahre 1850 auf einem knapp 147 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über einen Gewölbekeller (Teilunterkellerung), eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohneinheit in den oberen zwei Etagen. Die etwa 112 m² große Gewerbefläche wird als Friseursalon genutzt. Vermieterseitig wurde im Januar 2022 das Ladengeschäft mit einem neuen Bodenbelag, Odenwalddecke und Personal-WC ausgestattet. Die Einheit verfügt über einen direkten Zugang zum Gewölbekeller und zum Treppenhaus. Die ca. 30 m² große Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über eine Küchenzeile, Duschbad und Holzdielenfußboden. Im 2. Obergeschoss befindet sich die etwa 150 m² große Maisonettewohnung, die ausgestattet ist mit einer Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld und Abzugshaube, helles Badezimmer mit Vollbad sowie zwei Waschbecken. Auch in dieser Wohnung ist der Fußboden mit Holzdielen verlegt.

Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Innenstadt, Lübeck (23552)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Die Hansestadt Lübeck mit rund 216.000 Einwohnern ist bekannt durch ihre historische Altstadt, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Mit ihren sorgsam restaurierten Bürgerhäusern, dem einzigartigen Marktplatz, den Denkmälern der Backsteingotik, den Cafés, Restaurants und Hotels ist die Stadt Lübeck der wichtigste Faktor im Tourismus in Schleswig-Holstein. Von überregionaler Bedeutung ist die Innenstadt, wo sich der Lübecker Einzelhandel angesiedelt hat. Inmitten der stark frequentierten 'Holstenstraße', zwischen 'Peek & Cloppenburg' und dem Wahrzeichen Lübecks, das 'Holstentor', befindet sich das zum Verkauf stehende historische Wohn- und Geschäftshaus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

Provision für Käufer

6,25 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 63.600,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Zupcevic Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Stein-Hardenberg-Straße 122b, 22045 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Sebastian ZupcevicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gp565h

Referenznummer: A 5057#kCOTN