Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1150000 €1.150.000 €

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292 m²Fläche

147 m²Grundstück

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Innenstadt, Lübeck (23552)

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde etwa im Jahre 1850 auf einem knapp 147 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie verfügt über einen Gewölbekeller (Teilunterkellerung), eine Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie jeweils eine Wohneinheit in den oberen zwei Etagen. Die etwa 112 m² große Gewerbefläche wird als Friseursalon genutzt. Vermieterseitig wurde im Januar 2022 das Ladengeschäft mit einem neuen Bodenbelag, Odenwalddecke und Personal-WC ausgestattet. Die Einheit verfügt über einen direkten Zugang zum Gewölbekeller und zum Treppenhaus. Die ca. 30 m² große Wohneinheit im 1. Obergeschoss verfügt über eine Küchenzeile, Duschbad und Holzdielenfußboden. Im 2. Obergeschoss befindet sich die etwa 150 m² große Maisonettewohnung, die ausgestattet ist mit einer Küchenzeile mit Geschirrspülmaschine, Ceranfeld und Abzugshaube, helles Badezimmer mit Vollbad sowie zwei Waschbecken. Auch in dieser Wohnung ist der Fußboden mit Holzdielen verlegt.

Die Immobilie ist nicht denkmalgeschützt.

1A-Lage Die Hansestadt Lübeck mit rund 216.000 Einwohnern ist bekannt durch ihre historische Altstadt, welche zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Mit ihren sorgsam restaurierten Bürgerhäusern, dem einzigartigen Marktplatz, den Denkmälern der Backsteingotik, den Cafés, Restaurants und Hotels ist die Stadt Lübeck der wichtigste Faktor im Tourismus in Schleswig-Holstein. Von überregionaler Bedeutung ist die Innenstadt, wo sich der Lübecker Einzelhandel angesiedelt hat. Inmitten der stark frequentierten 'Holstenstraße', zwischen 'Peek & Cloppenburg' und dem Wahrzeichen Lübecks, das 'Holstentor', befindet sich das zum Verkauf stehende historische Wohn- und Geschäftshaus.

Stichworte Wohnfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 292,00 m², vermietbare Fläche: 292,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1