Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 698.500 € 4 Zimmer 134,8 m²<br/>Wohnfläche 352 m²<br/>Grundstück Eichenallee 33 Norf Neuss 41469

Monat
4Zimmer
134,8 m²Wohnfläche
352 m²Grundstück

Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH, Partner der amarc21

Herr Dipl.- Ing. (FH) Frank Baumann MRICS

Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH, Partner der amarc21

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderner Bungalow!: “Heizkosten mit Solar trotzen - Lage, Komfort, Ambiente und Vieles mehr genießen“

Der 1-geschossige Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet und mit einer strukturierten Klinker- und weißen Putzfassade versehen. Er steht in einem ruhigen und gesetzten Wohngebiet, ist in der Nähe eines Nebenzentrums gelegen und modern ausgestattet. Die großzügigen hellen Räume bieten Platz für Familien mit zwei Kindern, die viel Wert auf reichlich Wohn- und Lebenskomfort sowie zwei nutzbare Gärten legen.

Der Vorgarten mit einer relativ üppigen Terrasse, einem direkten Zutritt von der Küche sowie umfangreiche Haustechnik lassen leicht erkennen, hier lässt sich der übliche Alltag wirklich abstreifen und angenehm leben, wozu auch ein offener Kamin sogar an kühlen Tagen das nötige Ambiente zum Wohlfühlen liefert.

Zwei Gartenhäuser, mehrere Zugänge in den Hintergarten und die Türen zum Hintergarten und zur Küche sind praktisch. Die moderne und hybride, also sparsame Heizung für die Wärme- und Warmwasserversorgung mit angeschlossener Solaranlage ist leicht bedienbar und trägt insbesondere zu einem sehr geringen Primärenergiebedarf bei !!!

Bitte nehmen Sie zu diesem Immobilienangebot unser "pdf"-Exposé mit der Bezeichnung "Exposé NE EI33 ..." zur Kenntnis, welches Sie nebst mehrerer Videos und sonstiger wichtiger Randiformationen leicht über den Link: "immoorga.de/haus-kaufen-neuss-immoorga-angebot-ne-ei33/" öffnen können. Aus dem pdf-Exposé, den Videos etc. lassen sich mehr Bilder, Pläne und Informationen zum Angebot sowie Vermittlungsablauf entnehmen, als in den üblichen Internetportalen hinterlegt werden können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Eichenallee 33, Norf, Neuss (41469)

Neuss ist eine Stadt am linken Niederrhein, auf der gegenüberliegenden Rheinseite von Düsseldorf und zählt zu den attraktiven Wohnlagen im Einzugsbereich der Landeshauptstadt. Der Stadtteil Norf liegt im Süden von Neuss und wurde erst im Jahre 1975 eingemeindet. Er besticht zu wesentlichen Teilen durch eine aufgelockerte, kleingeschossige Wohnbebauung und ist im Westen durch den Norfbach eingefasst.

Norf verfügt über ein reichhaltiges Angebot von Kultur- und Naherholungseinrichtungen, die allesamt mit dem Fahrrad gut zu erreichen sind. Dazu gehören auch einige Sehenswürdigkeiten sowie eine wald- und gewässerreiche Landschaft. Übliche Sportmöglichkeiten, ein Ruderverein sowie angrenzender Golfplatz und international bekannter Voltigierverein komplettieren den Reiz des Stadtteils als ideale Wohnlage genauso, wie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Fachgeschäften für den täglichen Bedarf.

Über gut ausgebaute Straßen gelangen Sie zur Autobahn A57 / A46 Richtung Köln, Krefeld, Düsseldorf und Jülich. Arztpraxen, Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen sind ebenso fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar, die Innenstadt von Neuss sogar mit mehreren Buslinien. Der S-Bahnhof von Norf liegt nur 1,2 km entfernt und führt ohne Umsteigen zu den Bahnhöfen: Dormagen, Köln, Neuss, Düsseldorf, Flughafen-Düsseldorf sowie nach Ausstieg an der nächsten S-Bahnhaltestelle in Neuss-Allerheiligen sogar aktuell mittels der Schnellbuslinie 52 auf die andere Rheinseite zur Uni Düsseldorf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerSolar, Holz, Pellets

Preise

Kaufpreis

698500 €

7.010,39 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Dieses Angebot ist für den Käufer - wie bei uns seit mehr als 12 Jahren grundsätzlich üblich - provisionsfrei, da wir im Erfolgsfall vom Verkäufer honoriert werden!

Weitere Preisinformationen

Der Angebotspreis wurde nachhaltig ermittelt und an die aktuellen Finanzierungs- und Marktverhältnisse angepasst!; inklusive 1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

7.010,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.890 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.270 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Angebot ist für den Käufer - wie bei uns in den letzten 12 Jahren grundsätzlich üblich - provisionsfrei, da wir im Erfolgsfall für unsere Leistungen vom Verkäufer honoriert werden!

Alle Angaben dieses Exposés erfolgen durch den Eigentümer und aus Dokumenten von Behörden, Ämtern usw. Für die Richtig- / Vollständigkeit der Angaben können wir somit keine Haftung übernehmen und verstehen sich ebenso nicht als vertraglich geschuldete Bestandteile dieses Angebots.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen nehmen Sie bitte im Vorfeld unser ausführliches Angebot detailliert zur Kenntnis und übersenden uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten. Wir werden Sie nach Erhalt Ihrer vollständigen Anfrage sowie Ihrer Freigabe zur Verwendung Ihrer persönlichen Daten (DSGVO) umgehend kontaktieren, Ihre ersten offenen Fragen gerne beantworten und setzen dabei gerne auf eine von Ihnen bereits in Anspruch genommene Finanzierungsberatung auf.

Bei Fragen zu Bau, Technik, Energie etc. stehen wir Ihnen ebenfalls mit Fachinformationen zur Seite, zumal sich das Haus im aktuellen Zustand nahezu direkt nutzen lässt, also übliche Wartezeiten für Materialien und Handwerker zur Sanierung, Reparatur etc. nicht erforderlich erscheinen. Zudem lockt ein Inzentiv!

Informationen zu unserem Unternehmen, unsere TOP-Referenzen, Beratungsleistungen, weitere Angebote und viele Gesuche finden Sie unter www.immoorga.de.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Frank Baumann und amarc21 Immobilienbüro in Neuss Stichworte Garage vorhanden; Nutzfläche: Garage 13,8, KG 130,9, Gartenhäuser 15,5 m², Gesamt 160,20 m²; vermietbare Fläche: 134,80 m²; Anzahl der Schlafzimmer: 3; Anzahl der Badezimmer: 2; Anzahl Terrassen: 1; Terrassen-Fläche: 31,80 m²; Bundesland: NRW, Flur: 15, Flurstück: 53 und 305, Gemarkung: Norf; 2 Etagen (KG und EG); im Stadtteil Norf gelegen; umfangreich modernisiert; Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.65, Distanz zum Flughafen: 22.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.70, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.23, Distanz vom Zentrum: 7.00; Nichtraucherimmobilie Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frank Baumann Immobilien und Organisationsberatung GmbH, Partner der amarc21Gewerblicher Anbieter

Hesemannstr. 7, 41460 Neuss

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dipl.- Ing. (FH) Frank Baumann MRICSDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 279r35b

Referenznummer: 490-120538