Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1600000 €1.600.000 €1.818 €/m²

---

880 m²Fläche

1.015 m²Grundstück

---

Priwall, Lübeck (23570)

---

Travemünde - the Spot to be. Sie wollen das auflebende Travemünde genießen und dennoch in ein ruhiges Zuhause, abseits des Trubels zurückkehren? Dann haben wir Ihr Zuhause gefunden.
Wir bieten auf dem geschichtsträchtigen Priwall ein tolles Grundstück mit vorhandener Planung & Baugenehmigung!
Der Grund erstreckt sich auf ca. 1.015 m² und befindet sich zentral auf dem Priwall, eine kleine Halbinsel an der Mündung der Trave. Der Fähranleger ist gerade einmal 5 Gehminuten entfernt. Die regelmäßig pendelnden Fähren bringen Sie innerhalb weniger Minuten in das belebte Travemünde und wieder zurück. Ein Edeka Markt sowie eine Bäckerei befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung auf der Halbinsel. Des Weiteren hat der Priwall einige Restaurants und Cafés zu bieten, unter anderem das Restaurant "Ahoi" des bekannten Sternekochs Steffen Henssler.
Genehmigt ist zur Zeit ein anschauliches Rotklinker-Mehrfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss und 8 Wohneinheiten, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 800,45 m².
Zusätzlich beinhaltet die Planung eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen. Der hintere Teil des Grundstücks, also die Gartenseite ist Süd-Westlich ausgerichtet. Ihr Blick gleitet über die angrenzende, idyllische Weide.

Im Juni 2024 wurde ein weiterer Entwurf beim Bauamt eingereicht. Dieser beinhaltet ca. 80m² mehr Wohnfläche und 13 Wohneinheiten. Die Zwei-/Dreizimmerwohnungen haben eine Größe zwischen 56m² bis 70 m² Wohnfläche. Eine Penthouse Wohnung verfügt über 127 m² Wohnfläche, mit zwei Schlafzimmer uns zwei Bädern.
Eine Tiefgarage wurde nicht geplant, dafür einige Außenstellplätze.

AKTUELLE SUPER-GELEGENHEIT:
Die Sonderabschreibung (depressive AfA) ist beschlossen und direkt ab Oktober 2023 gültig! Das bedeutet, Bauherren/Bauträger können in den ersten 6 Jahren, jedes Jahr 6% der Investitionskosten abschreiben. Sprechen Sie hierzu Ihre Steuerberater an. Dies bietet eine große Chance den hohen Zinsen entgegenwirken zu können.

Sonstiges Interesse geweckt? So erhalten Sie sofort das vollständige Exposé inklusive der Objektanschrift - auch außerhalb unserer regulären Geschäftszeiten:
Nutzen Sie einfach das Kontaktformular und senden uns eine Anfrage zu. Bitte beachten Sie, dass das Formular vollständig mit Nennung Ihrer Adresse ausgefüllt werden muss. Das Exposé wird Ihnen dann automatisch per E-Mail übermittelt. Wir bitten um Verständnis, dass wir eine etwaige Nachricht im Kontaktformular in diesem Fall nicht verarbeiten können.

Alle Angaben zur Immobilie sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Irrtum, Zwischenverkauf und Vermietung sind vorbehalten.

[URL="https://wullkopf-eckelmann.de/immobilienbewertung/"]Bewerten Sie IHRE Immobilie: [/URL] Stichworte Wohnfläche: 880,00 m², Nutzfläche: 96,00 m², vermietbare Fläche: 880,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Schleswig-Holstein