Wohnung zum Kauf

143000 €143.000 €2.200 €/m²

Finanzierung ab 480 €/Monat

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2Zimmer

65 m²Wohnfläche

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Paderborn - Kernstadt, Paderborn (33102)

Toll aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in einer angesehenen Lage in Paderborn.
Die Wohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen gemütlichen lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine geräumige Küche mit modernen Fliesenboden, ein helles Schlafzimmer und ein Badezimmer ausgestattet mit einer Badewanne.
Alle Räume erstrahlen freundlich und hell, abgerundet wird das Raumprogramm durch einen Balkon, der vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus begehbar ist und einen herrlichen Ausblick verspricht.
Ein eigener Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum sind hier nur selbstverständlich!
Die Immobilie ist aktuell leerstehend.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Das Wohnhaus befindet sich in einem angenehmen Wohngebiet, in der Paderborner Stadtheide.
Der Standort zeichnet sich aus durch eine sehr gute Infrastruktur, mit Kindergarten und Grundschule in direkter Nähe, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, eine prima Anbindung an den regionalen Busverkehr und optimale Bedingungen zur Freizeitgestaltung, durch die unmittelbare Nähe zu den Paderborner Fischteichen.
Nicht umsonst ist das Umfeld sehr beliebt bei den ansässigen Bewohnern.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 88,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 03.02.2029
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Baujahr der Heizungsanlage: 1994
Energieeffizienzklasse: C Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen