Reihenendhaus zum Kauf

315000 €315.000 €2.945 €/m²

Finanzierung ab 1305 €/Monat

---

4Zimmer

107 m²Wohnfläche

265 m²Grundstück

---

Rostrup I, Bad Zwischenahn (26160)

Dieses gepflegte und gut vermietete Reihenendhaus befindet sich in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Bad Zwischenahn - ideal für die Familie!

Räumlichkeiten

a) Erdgeschoss:
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss gliedern sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Sonnenterrasse, Küche und Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele.

b) Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich.

c) Spitzboden
Der Dachboden (Spitzboden) ist nicht ausgebaut und dient als Abstellraum.

Ferner gehört ein Geräteraum, der Garten sowie ein Pkw-Stellplatz zum Reihenendhaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106,94 m² zzgl. der Nutzfläche des Geräteraumes von ca. 13,44 m².

Das Verkaufsobjekt wurde im Jahr 1997 in koventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine familiengerechte Zimmeraufteilung mit hellen Räumen.

Es befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und erfuhr regelmäßige Bauunterhaltung.

Das Haus ist seit dem 01.07.2004 auf unbestimmte Zeit vermietet.

Die Abrechnungen mit den Energieversorgern für die Lieferung von Strom und Erdgas erfolgen mit den Mietern direkt. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).

Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist neun Monate.

Durch die kurzen Fuß- und Radwegverbindungen zum Ortszentrum sind der Kurpark bzw. das Zwischenahner Meer sowie alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten wie das Edeka Center oder der Combi-Verbrauchermarkt sowie weitere Fachärzte in nur ca. 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch die Schulen, das Gymnasium und das Hallenbad befinden sich im erweiterten Umfeld.

Das staatlich anerkannte Moorheilbad Bad Zwischenahn liegt am Südufer des Zwischenahner Meeres. Inmitten der ammerländischen Parklandschaft ist Bad Zwischenahn als Kur- und Urlaubsort ein "Stück heile Welt". Charmant, naturverbunden, familienfreundlich. Alle Kureinrichtungen sind das ganze Jahr über geöffnet, ebenso die gemütlichen Cafés, die Restaurants oder auch die Spielbank. Zu den Anziehungspunkten zählen das Freilichtmuseum, die St. Johannes-Kirche, das Wellenhallenbad und der Badepark - mit mehreren Schwimmbecken. Ausflugsschiffe fahren rund ums Meer und hinüber nach Dreibergen. Bad Zwischenahn - Harmonie im Zeichen der Gesundheit und der Erholung. Entdecken Sie, was Spaß macht zu jeder Jahreszeit. Passionierten Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" (18-Loch-Anlage mit Übungsanlage) am Naturschutzgebiet am Westufer des Sees an.

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr


Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen.....
..... und suchen den passenden Käufer?

Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Wir wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Über 60 Jahre Marktpräsenz und tausende Vermittlungen sprechen für sich.

Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 13,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023 - Einbau einer neuen Brennwert-Therme