Reihenendhaus zum Kauf 315.000 € 4 Zimmer 107 m²<br/>Wohnfläche 265 m²<br/>Grundstück Rostrup I Bad Zwischenahn 26160

Monat
4Zimmer
107 m²Wohnfläche
265 m²Grundstück

Herr Hermann Lott

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

+++ Naturnahe Lage! Gepflegtes und vermietetes Reihenendhaus in Bad Zwischenahn! +++

Dieses gepflegte und gut vermietete Reihenendhaus befindet sich in einer bevorzugten und verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in Bad Zwischenahn - ideal für die Familie!

Räumlichkeiten

a) Erdgeschoss:
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss gliedern sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Erker und Zugang zur Sonnenterrasse, Küche und Essbereich, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und Diele.

b) Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss unterteilt sich in ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Flurbereich.

c) Spitzboden
Der Dachboden (Spitzboden) ist nicht ausgebaut und dient als Abstellraum.

Ferner gehört ein Geräteraum, der Garten sowie ein Pkw-Stellplatz zum Reihenendhaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 106,94 m² zzgl. der Nutzfläche des Geräteraumes von ca. 13,44 m².

Das Verkaufsobjekt wurde im Jahr 1997 in koventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt über eine familiengerechte Zimmeraufteilung mit hellen Räumen.

Es befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und erfuhr regelmäßige Bauunterhaltung.

Das Haus ist seit dem 01.07.2004 auf unbestimmte Zeit vermietet.

Die Abrechnungen mit den Energieversorgern für die Lieferung von Strom und Erdgas erfolgen mit den Mietern direkt. Die Mietzahlungen erfolg(t)en pünktlich und ohne Verzug (Nachweise möglich).

Im Falle des Eigenbedarfs beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist neun Monate.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
vermietet

Lage

Rostrup I, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Durch die kurzen Fuß- und Radwegverbindungen zum Ortszentrum sind der Kurpark bzw. das Zwischenahner Meer sowie alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten wie das Edeka Center oder der Combi-Verbrauchermarkt sowie weitere Fachärzte in nur ca. 5 min mit dem Fahrrad zu erreichen.

Auch die Schulen, das Gymnasium und das Hallenbad befinden sich im erweiterten Umfeld.

Das staatlich anerkannte Moorheilbad Bad Zwischenahn liegt am Südufer des Zwischenahner Meeres. Inmitten der ammerländischen Parklandschaft ist Bad Zwischenahn als Kur- und Urlaubsort ein "Stück heile Welt". Charmant, naturverbunden, familienfreundlich. Alle Kureinrichtungen sind das ganze Jahr über geöffnet, ebenso die gemütlichen Cafés, die Restaurants oder auch die Spielbank. Zu den Anziehungspunkten zählen das Freilichtmuseum, die St. Johannes-Kirche, das Wellenhallenbad und der Badepark - mit mehreren Schwimmbecken. Ausflugsschiffe fahren rund ums Meer und hinüber nach Dreibergen. Bad Zwischenahn - Harmonie im Zeichen der Gesundheit und der Erholung. Entdecken Sie, was Spaß macht zu jeder Jahreszeit. Passionierten Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" (18-Loch-Anlage mit Übungsanlage) am Naturschutzgebiet am Westufer des Sees an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

315000 €

2.945,30 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 13,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023 - Einbau einer neuen Brennwert-Therme

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hermann Lott Auktionator und Grundstücksmakler KGGewerblicher Anbieter

Mühlenstraße 15, 26689 Apen - Augustfehn

6 Jahre Partnerschaft

Herr Hermann LottDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fumb52

Referenznummer: 8373