Wohnung zum Kauf 199.000 € 3,5 Zimmer 80,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Welmlingen Efringen-Kirchen 79588

Monat
3,5Zimmer
80,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Mansur Loudin

Loudin Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

3,5 Zimmerwohnung - Viel Platz zum Leben und Wohlfühlen!

Zum Verkauf steht eine 3,5-Zimmerwohnung in Welmlingen bei Efringen-Kirchen.

Die Wohnung bietet Ihnen auf rund 80,28 m² eine komfortable und gut geschnittene Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses. Die 3,5 Zimmer sind großzügig aufgeteilt und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne.

Praktische Details wie ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Keller bieten ausreichend Stauraum. Für Ihr Fahrzeug stehen neben dem Haus zwei Außenstellplätze zur Verfügung (zzgl. 7.000 €).

Darüber hinaus befindet sich für die Bewohner des Hauses im Untergeschoss ein Fahrradkeller sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum.

Die Wohnung liegt in einem in 2024 teilsanierten 7 Parteienhaus und überzeugt zudem durch ihre ruhige Lage.

Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (E-Mail Adresse & Telefonnummer) bearbeiten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Welmlingen, Efringen-Kirchen (79588)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Welmlingen ist ein Ortsteil der Gemeinde Efringen-Kirchen im Landkreis Lörrach. Die Region liegt im Markgräflerland, einer Landschaft am Rande des südlichen Schwarzwaldes, nahe der Grenze zur Schweiz.

Welmlingen liegt nur wenige Kilometer südwestlich von Efringen-Kirchen. Die Region ist gut angebunden, unter anderem durch die Nähe zur Autobahn A5, die wichtige Verbindungen nach Freiburg im Breisgau und Basel bietet. Die Bahnlinie von Freiburg nach Basel führt ebenfalls durch Efringen-Kirchen.

Die Landschaft ist von malerischen Dörfern, Streuobstwiesen und Weinbergen geprägt. Die Nähe zum Rhein und den südlichen Ausläufern des Schwarzwalds bietet viele Möglichkeiten für Wanderungen und Freizeitaktivitäten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1990
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

199000 €

2.478,82 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

7000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.478,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.237 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.162 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,55 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Loudin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zita-Kaiser-Straße 18, 79106 Freiburg

Partnerschaft

Mansur LoudinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h7pc5m

Referenznummer: LI_EGWEL-2