Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

650000 €650.000 €669 €/m²

Finanzierung ab 2584 €/Monat

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20Zimmer

971 m²Fläche

675 m²Grundstück

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Schleusingen, Schleusingen (98553)

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Dieses denkmalgeschützte Ensembleangebot steht im Herzen der südthüringischen Kleinstadt Schleusingen und damit in unmittelbarer Umgebung zur geschichtsträchtigen Bertholdsburg.

Die ursprünglichen Mauern der beiden vorderen Gebäudetrakte wurden 1927 errichtet. 1995 wurde ein direkter Anbau im hinteren Bereich des Gebäudeteils A errichtet. Durch diese Baumaßnahme wurde nicht nur der Anteil der im Erdgeschoss befindlichen Ladenfläche enorm erweitert, sondern auch neue Wohneinheiten geschaffen. Zudem verfügen beide Immobilien über Gewölbekeller.

Der Standort am Markt macht die hier angebotenen Einheiten darüber hinaus zu interessanten Vermietungsobjekten für sowohl Gewerbe- als auch Wohnvermietungen, wenn es zu einem Vermieterwechsel kommt.

Über die letzten Jahre wurde das gesamte Gebäude von der Eigentümerin liebevoll gepflegt und bis 2022 ebenfalls saniert.


Im Angebotspreis inkludiert sind insgesamt 6 Stellplätze sowie 4 Einbauküchen.

Energieausweis Beide Gebäude befinden sich im sogenannten Ensembleschutz, womit beide Objekte von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises befreit sind.

Beide Objekte wurden bis 2022 aufwendig saniert und haben unter anderem neue Etagenheizungen erhalten.

Für beide Gebäudeteile existieren jedoch Energiebedarfsausweise. Besichtigungstermine Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie möchten einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren?

Sie erreichen uns telefonisch unter der 03681 455 696 0 oder per E-Mail an lars.meissner@immomeissner.de!

Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa