Wohnung zum Kauf 265.000 € 1 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Gauting Gauting 82131

Monat
1Zimmer
40 m²Wohnfläche

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Herr Peter Buchwald

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Top-Lage Bahnhof | Hell. Freundlich. Ruhig. | Sonnige Südloggia

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches, 21 Seiten starkes Panorama-Exposee zu.

Nur zwei Steinwürfe vom Stadtzentrum / Bahnhof entfernt.
Östlich der Bahn.

Ruhige Innenhoflage.

Gute Wohnqualität.
Erstes Obergeschoss.
Ohne Lift.

Ca. 40 m² Wohnfläche.
Schöne Raumaufteilung. 1 Zimmer. Flur. Küche. Bad. Südloggia.
Abgeschlossene Küche mit Fenster.
Neuwertiges, zeitgemäßes Bad. Saniert 2017.

Keller.
Gemeinschaftswaschküche.

Die Wohnung ist vermietet.
Jährliche Nettomiete: 7.260 EUR.

Ergänzung zum Energieausweis. Baujahr Gebäude 1968, Wärmeerzeuger 2018.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badewanne
voll unterkellert

Lage

Gauting, Gauting (82131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Einer der beliebtesten und begehrtesten Wohnorte im Speckgürtel Münchens ist die Gartenstadt Gauting. Die Perle des reizvollen Würmtals bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität und Infrastruktur.

Familien mit Kindern profitieren von kurzen Wegen, da sich neben hochmodernen Grundschulen, eine sehr engagierte Mittelschule, eine vor kurzem neu erbaute Realschule sowie ein sehr attraktives Gymnasium, das als eines von überhaupt nur drei Gymnasien Bayerns einen Hochbegabtenzweig unterhält, somit alle Schultypen am Ort befinden. Zudem gibt es über 10 Angebote für die Betreuung von nichtschulpflichtigen Kindern. Eine englischsprachige Kinderbetreuung rundet zusammen mit der nahen MIS Munich International School das ausgezeichnete Bildungs- und Betreuungsangebot ab.

Dazu kommt neben der hochkarätigen Umgebung (Würmtal, 5-Seen-Land, Nähe zu den Bergen) ein reichhaltiges Freizeit- und Kulturangebot: über 100 Vereine, Golfplatz, Freibad, Radeln, Reiten, Veranstaltungen, Restaurants, Kaffees und Geselligkeit.

Zur Stadtgrenze München sind es weniger als 8 km. Nähe zu A96, A95, Fahrzeit zum Flughafen ca. 30 Minuten. S-Bahn-Anschluss.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

265000 €

6.625 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision: 2,5% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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8.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.Gewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 12, 82131 Gauting

10 Jahre Partnerschaft

Herr Peter BuchwaldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hczp52

Referenznummer: A 6156