Einfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 8 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 1.345 m²<br/>Grundstück Scharfoldendorf Eschershausen 37632

Monat
8Zimmer
200 m²Wohnfläche
1.345 m²Grundstück

Herr René Bögeholz

Weser Immobilien

Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus mit unverbaubarem Panoramablick - Ihr Traumdomizil !

Dieses luxuriöse Ein- bis Zweifamilienhaus, 1994 in Massivbauweise errichtet und 2023 vollständig kernsaniert, bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.345 m² ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Modernste Technik trifft hier auf edle Materialien - der perfekte Rückzugsort für alle, die das Besondere suchen.

Komplett kernsaniert - alles auf dem neuesten Stand
Das Haus wurde 2023 mit hochwertigsten Materialien umfassend saniert. Marmorböden und edles Parkett prägen das luxuriöse Erscheinungsbild des Hauses. Kunststofffenster mit Doppel-/Isolierverglasung und eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2023 sorgen für maximale Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.

Flexibel und großzügig
Ob als Einfamilienhaus oder mit der Option zur Zweifamiliennutzung, dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Die durchdachte Raumaufteilung und separate Wohnbereiche bieten Flexibilität und Gestaltungsfreiraum.

Wohnen mit unverbaubarem Blick
Fünf Balkone und eine überdachte Terrasse bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke auf die malerische Natur. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, ideal für entspannte Abende.

Perfekte Ausstattung und viel Raum
Zwei Freiplätze und eine geräumige Doppelgarage bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, individuelle Gartenideen umzusetzen und Ihre private Wohlfühloase zu gestalten.

Erleben Sie exklusives Wohnen in ruhiger Lage und mit unverbaubarem Blick - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Scharfoldendorf, Eschershausen (37632)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eschershausen ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Holzminden, Niedersachsen, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglands. Die Stadt liegt in einem ruhigen, ländlichen Gebiet, umgeben von Wäldern, Feldern und Hügeln, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Sie ist vor allem als Geburtsort des Schriftstellers Wilhelm Raabe bekannt.

Verkehrsanbindung: Eschershausen ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Über die Bundesstraße 64 ist man schnell in Holzminden, Hameln oder Einbeck. Auch größere Städte wie Hildesheim oder Göttingen sind innerhalb einer Stunde zu erreichen. Es gibt Busverbindungen zu den umliegenden Städten, allerdings ist die Stadt eher auf den Individualverkehr angewiesen.

Infrastruktur: Eschershausen bietet eine solide Grundversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Ärzten und Schulen. Die Stadt ist besonders familienfreundlich und bietet eine ruhige, sichere Umgebung. Für größere Einkäufe und spezialisierte medizinische Versorgung muss man jedoch in die umliegenden Städte fahren.

Energie und Bauzustand

Baujahr1994
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

589000 €

2.945 €/m²

Provision für Käufer

2,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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1.782 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers.
Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen.
Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Weser ImmobilienGewerblicher Anbieter

Reherweg 32, 31855 Aerzen

Partnerschaft

Herr René BögeholzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g77s5j

Referenznummer: 20241012