Einfamilienhaus zum Kauf 6 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 616 m²<br/>Grundstück Ab sofort<br/>Verfügbarkeit Oberkotzau Oberkotzau 95145

Einfamilienhaus zum Kauf
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
616 m²Grundstück
Ab sofortVerfügbarkeit
Oberkotzau, Oberkotzau (95145)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Unrein

Steinel & Dietel GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

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Merkmale und Ausstattung

frei ab sofort
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Immobilie mit Entwicklungspotential - Wohnhaus (WF ca. 150 m²) in ruhiger Lage in Oberkotzau - Handwerkerobjekt / Kernsanierungsobjekt

Das Haus wurde ca. 1910 in Massivbauweise errichtet, 1961 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und die Fläche durch einen Anbau von 1967 im Erd- und Obergeschoss erweitert.
Die Immobilie sticht durch das äußere Erscheinungsbild mit dem Klinkerziegelmauerwerk und dem Natursteinsockel aus der Nachbarbebauung besonders heraus.
Die Dachfläche ist teilweise mit Kunst- bzw. Naturschiefer eingedeckt. Beheizt wird das Erdgeschoss mittels einer Ölzentralheizung. Das Ober- und Dachgeschoss werden mittels Einzelöfen mit Wärme versorgt.
Eine umfangreiche Sanierung und Modernisierung ist hier dringend erforderlich, um dieses Wohnhaus der zeitgemäßen, modernen und ggf. auch offenen Wohnform entsprechend anzupassen.
Ab 2000 wurde bereits teilweise mit den Sanierungsarbeiten begonnen:
. Fenster teilweise erneuert
. Elektrik mit Steigleitungen
. 2002 Heizung mit Kunststofföltanks
. Neue Estrichböden in EG
Die restlichen Böden müssen noch umfangreich saniert werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeiten einen Festbrennstoffofen zu installieren.
Das Nebengebäude (Schuppen) und die Garage bieten weiteren Stauraum und sind ebenfalls sanierungsbedürftig.

Partnerservices

Lage

Oberkotzau ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Hof/Bayern. Die Ortschaft liegt im Nordosten des Freistaats und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Heute leben hier etwa 4.000 Einwohner.
Die Gemeinde liegt am Fuße des Fichtelgebirges und bietet somit eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Wanderwege und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die schöne Landschaft zu genießen.
Die Gemeinde bietet zudem eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Insgesamt ist Oberkotzau eine charmante Ortschaft, die sowohl für Naturliebhaber als auch für Kulturinteressierte einiges zu bieten hat.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass alle Angaben und Preise sowie Reservierungen unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung desselbigen durch den Eigentümer zustande.
Alle objektbezogenen Angaben im Exposé stammen vom Eigentümer. Die Richtigkeit und Vollständigkeit wurde von uns nicht geprüft und daher übernehmen wir keine Haftung.
Die Weitergabe der zur Verfügung gestellten Objektunterlagen und des von uns erstellten Exposés sind nicht gestattet. Bei Zuwiderhandlung bleiben Schadensersatzansprüche vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 48,50 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen