Verkaufsfläche zum Kauf

1600000 €1.600.000 €

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1.400 m²Verkaufsfläche

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Lemke, Uelsen (49843)

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Das Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein enormes Potenzial. Die großzügig gestalteten Flächen eignen sich sowohl für Wohn- als auch für gewerbliche Zwecke. Die Gewerbeflächen bieten aufgrund ihrer hohen Sichtbarkeit und der zentralen Lage an der Neuenhauser Straße ideale Bedingungen für verschiedene Geschäftskonzepte.

Die Wohnbereiche bestechen durch helle und durchdachte Grundrisse, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Eine modern ausgestattete Küche, ein komfortables Bad und ein großzügiger Wohnbereich mit einem charmanten Wintergarten bieten Raum für individuelle Lebensgestaltung.

Besonderes Highlight dieser einzigartigen Immobilie ist das exklusive Schwimmbad, das nicht nur Entspannung bietet, sondern auch den gehobenen Charakter des Objekts unterstreicht. Stilvoll gestaltet und mit modernster Technologie ausgestattet, erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort.

Ein gepflegter Garten rundet das Gesamtbild ab und lädt zur Erholung ein.

Der gewerbliche Teil der Immobilie ist aktuell bis zum 31.12.2025 vermietet, wobei der Mieter eine dreimalige Verlängerungsoption um jeweils ein Jahr erhalten hat. Der Eigentümer beabsichtigt, den privaten Wohnbereich weiterhin zu nutzen.

Sonstiges GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Lagerfläche: 475,00 m², Nutzfläche: 2.175,00 m², Gesamtfläche: 2.425,00 m²