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Einfamilienhaus zum Kauf
124500 €980 €/m²
6Zimmer
127 m²Wohnfläche
2.730 m²Grundstück

HOPE Immobilien
Heiko Hofmann
HOPE Immobilien

Wohnhaus mit Elbblick an der Sächsischen Weinstraße zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus im Ortskern des beliebten Urlaubsortes Diesbar-Seußlitz an der "Sächsischen Weinstraße". Das ca. 2.730 m² große Grundstück besitzt einen Weinberg in Hanglage mit Trockenmauern, der sich direkt an die Gebäudesubstanz anschließt.

Auf dem ebenen Innenhofbereich zwischen Wohnhaus, Scheune und Nebengebäude befindet sich der Grundstücks- und Hauszugang. Zugleich schließt sich hinter dem Scheunengebäude eine Fläche an, die einen unmittelbaren Zugang in einen Gewölbekeller hat. Mit dem auf dem Innenhofbereich befindlichen Brunnen und den Flächenbereichen des Hofes sowie dem Gewölbekeller kann man sich sehr gut Gemütlichkeit für die Freizeit schaffen, gern bei einem Glas sächsischen Wein.

Das Gebäude wurde 1947 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127 m³ auf Erd- und Obergeschoss aufgeteilt. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit zum Ausbau und damit zur Schaffung von mehr Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Wohnräume, ein Bad, eine kleine Küche, der Flur, der Heizraum und der Zugang zum Keller. Das Objekt ist zu 2/3 unterkellert. Über eine Echtholztreppe gelangt man in das Obergeschoss mit ebenfalls 3 Wohnräumen, einer größeren Küche, dem Flur und einem Bad. Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung, wobei sich das Öllager im Nebengebäude befindet. Es sind noch 2 funktionstüchtige Kachelöfen vorhanden. Die Scheune und das Nebengebäude bieten zahlreiche Nutzmöglichkeiten.
Die Scheune und das Wohnhaus befinden sich dem Baujahr entsprechend in einem guten Zustand.

Aus den Wohngeschossen des Hauses haben Sie einen herrlichen Blick auf die reizvolle Landschaft und Elbe. Umso höher Sie das Grundstück begehen, desto wunderbarer wird die Sicht die auf schöne Umgebung und natürlich die Elbe.

Gern würden wir Ihnen unsere Planungsideen zum Gebäudeumbau vorstellen und Ihnen einen Einblick über die möglichen Förderungen zur Erneuerung der Trockenmauern des Weinbergs geben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage

Lage

Diesbar-Seußlitz, Seußlitz (01612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diesbar-Seußlitz liegt idyllisch am Anfang der Sächsischen Weinstraße im Elbtal des sächsischen Elblandes. Die Ortslage ist von Weinbergen umgeben. Der Ort ist ein rechtsseitig der Elbe gelegener Ortsteil mit ca. 280 Einwohnern in der sächsischen Gemeinde Nünchritz im Landkreis Meißen. Die Gemeinde Nünchritz mit 11 Ortsteilen und 11 Flusskilometern ist geprägt durch die Lage an der Elbe. Zum Bild gehören die herrliche Landschaft an der Elbe mit dem Elberadweg, der Terrassenweinbau als auch der Standort der Wacker Chemie AG. Die Gemeinde, zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur mit neuem Schulzentrum, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, ausgewogener ärztlicher Versorgung und einer schnellen Bahnanbindung in die Landeshauptstadt Dresden aus. Diese Faktoren machen die Gemeinde als Wohnstandort attraktiv.
Im Nachbarort befinden sich Kinderkrippe und Kindergarten und im nahegelegenen Ort Zadel eine Grundschule mit neuer Sporthalle. Gymnasien sind in Meißen und Riesa vorhanden.
Eine Buslinie verkehrt im Stundentakt nach Nünchritz oder Richtung Meißen. Mit dem Auto ist Meißen in 15 Minuten erreichbar. Vom Meißner Bahnhof fährt viertelstündlich die S-Bahn in nur 25 Minuten in die Landeshauptstadt Dresden.
Mit dem Auto sind es nach Dresden-Zentrum (40 km) 48 Minuten, zum Dresden- Flughafen (34 km) 36 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1947
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
124500 €
980,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer jeweils vom Käufer und vom Eigentümer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
958 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

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Anbieter der Immobilie

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Niederauer Straße 15, 01662 Meißen
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Partnerschaft
Heiko HofmannDein Kontakt
Online-ID: 2evyv54
Referenznummer: 4729
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