Bürofläche zur Miete provisionsfrei 368 m²<br/>Bürofläche ab 368 m²<br/>Teilbarkeit Altperlach München 81739

Bürofläche zur Miete · provisionsfrei
368 m²Bürofläche
ab 368 m²Teilbarkeit

Gewerblicher Anbieter

Breitwieser Roth GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Das 'Gustav' ... Attraktive Büros direkt an der S-/U-Bahn

Kurzbeschreibung Das 'Gustav' ... Attraktive Büros direkt an der S-/U-Bahn Objekt Das attraktive Bürohaus mit einer Natursteinfassade aus roten Ziegeln aus dem Jahr 1990 überrascht durch seine modernen Eingangsbereiche mit hellem, stylischen Flair. Das Gebäude wurde 2020/2021 komplett saniert und durch eine Neubepflanzung der Grünanlagen komplettiert. Gebäudetiefen von 13,80 m und ein Achsraster von 1,30 m in den Gebäudeflügeln bieten die Möglichkeit zur Umsetzung verschiedener Bürokonzepte - von Zellenbüros bis hin zu Open-Space-Bereichen. Eine Kühlung der Flächen ist unkompliziert nachrüstbar, dies wurde bei der Sanierung schon vorgerüstet. Ein insgesamt sehr hochwertiger Innenausbau sorgt für ein angenehmes Arbeitsambiente.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Personenaufzug
Raumaufteilung flexibel
voll unterkellert
Bodenbelag: Teppich

Lage

Altperlach, München (81739)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- zwischen Carl-Wery-Straße und Therese-Giese-Allee
- direkt am Eingang der S-/U-Bahn Neuperlach-Süd gelegen
- nur wenige Gehminuten bis zum Einkaufszentrum "PEP"
- ein italienisches Restaurant befindet sich im angegliederten Pavillion am Haus sowie mehrere Möglichkeiten zur Mittagspause an der S-Bahn-Station sowie in benachbarten Kantinen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage

davon

Nebenkosten

2.9 €

Provision für Mieter

provisionsfrei

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Sonstiges - ein Stellplatz pro ca. 70 m² in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- 28 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen im Keller vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 3. November 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt72,0 kWh/(m²*a) und für Strom 9,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Gesamtfläche: 368,00 m², modernisiert: 2013

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Breitwieser Roth GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Wiener Str. 7b, 81667 München

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh7s57

Referenznummer: 11366