Grundstück zum Kauf

349000 €349.000 €87,21 €/m²

---

4.002 m²Grundstück

---

Zossen, Zossen (15806)

---

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in Zossen, Ortsteil Dabendorf, umgeben von Natur in direkter Nähe zu Feldern und Wald. Das Grundstück erstreckt sich über 4.002 m² und liegt bis zu einer Tiefe von ca. 40 m (gemessen ab der straßenseitigen Grundstücksgrenze) innerhalb der Grenzen eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils (§ 34 Abs. 4 Satz 1 BauGB) und mit der restlichen Fläche im Außenbereich gemäß § 35 BauGB.

Die idyllische Lage des Grundstückes in einer gepflegten Einfamilienhaus- und Wochenendsiedlung bietet ein ideales Umfeld für Ruhe suchende Naturfreunde.

Grundstücksbreite (straßenseitig) ca. 34,5 m

Die Liegenschaft liegt an einer unbefestigten Anliegerstraße und ist voll erschlossen.

Für die Bebaubarkeit der Baulandfläche gilt § 34 BauGB, da kein rechtsverbindlicher Bebauungsplan vorliegt. Das Bauvorhaben muss sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Eine unverbindliche Anfrage beim Bauamt hat ergeben, dass eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus und evtl. auch mit zwei Wohneinheiten denkbar wäre. Der künftige Eigentümer ist für die Einreichung eines Bauantrages verantwortlich. Die restliche Fläche zählt zum Außenbereich gemäß § 35 BauGB. Eine Teilung des Grundstücks erscheint aufgrund der Größe durchaus möglich.

Auf dem Grundstück befinden sich Baumbestände, ein Gartenbungalow aus dem Jahr 1974 sowie eine Garage und ein Schuppen. Der Bungalow verfügt über keine Heizung und ist somit nicht winterfest. Zudem wurde in den Gebäuden Asbest verbaut. Eine fachgerechte Entsorgung des Asbests könnte mit zusätzlichen Abriss- oder Sanierungskosten verbunden sein. Potenzielle Käufer sollten dies bei ihrer Planung berücksichtigen.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und grenzt mit der hinteren Grundstücksgrenze an das Landschaftsschutzgebiet "Notte Niederung". Gemeinsam mit Familie oder Freunden kann man hier entspannt den Tag genießen und sich von der Hektik des Alltags erholen. Die Liegenschaft bietet Privatsphäre für Hobbygärtner und Familien, um sich hier eine eigene Freizeitidylle zu schaffen oder ein Eigenheim zu errichten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

AUSSTATTUNG BESCHREIBUNG:

- 4002 m² Grundstück in ruhiger Feldrandlage
- Bestandsgebäude (Freizeitbungalow) mit Asbestfassade
- Baumbestand
- Garage und Schuppen vorhanden
- teilweise Bebauung gemäß § 34 BauGB, Nachbarschaftsbebauung
- planungsrechtliche Auskunft vom Bauamt der Stadt Zossen vom 03.07.2024 liegt vor
- restliche Fläche Außenbereich nach § 35 BauGB
- grenzt an das Landschaftsschutzgebiet "Notte Niederung"
- Grundstück vollständig erschlossen
- Teilung des Grundstückes möglich laut Vermesser in 18,5m und 16m straßenseitige Grundstücksgrenzen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.80, Distanz zum Gymnasium: 1.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.30, Distanz zum Bus: 0.40