Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 649.000 € 449 m²<br/>Wohnfläche 579 m²<br/>Grundstück Altendorf Essen 45143

Monat
449 m²Wohnfläche
579 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Schnellmann

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegtes MFH westlich Essen-City, ruhig & zentral: Uni, Bahnhof, Limbecker Platz; Klinikum 3 km

Mehrfamilienhaus aus langjährigem Familienbesitz in Essen 3 km westlich der Essener Innenstadt zu verkaufen.

Die große EG Wohnung des Objekts wurde bis vor wenigen Jahren noch von der Eigentümerfamilie bewohnt. Es wurde fortlaufend in die Pflege und Instandhaltung investiert.
Das EG besteht aus einer 115m² großen 4,5 ZKB Wohnung mit großem Garten und Terrasse.

Im 1. und 2. OG sind 2 je 47m² große 2 ZKB und 2 je 72m² große 3 ZKB Wohnungen mit Balkon vorhanden.

Im Dachgeschoss finden Sie 2 jeweils 25 m² große Appartements mit Bad sowie eine 46m² große 2 ZKB Wohnung.

Darüber finden Sie einen noch nicht ausgebauten Dachboden. Dieser bietet die Möglichkeit zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Das Haus verfügt über eine Garage (elektrisches Sektionaltor). Davor ist Platz für einen weiteren Pkw.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet
sofort
Außen-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Altendorf, Essen (45143)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sehr zentrale und zugleich ruhige Lage im Westteil der Stadt Essen in einer ruhigen, gepflegten Sackgasse. Die Nachbarschaft besteht aus ähnlichen, 3,5 geschossigen Mehrfamilienhäusern und einer Wohneinrichtung für Senioren.

Am Ende der Sackgasse führt ein Fuß- / Radweg zu einer Gesamtschule. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, weitere Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants, Banken sind auf kurzem Weg in der Nachbarschaft erreichbar.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist 2 Minuten Fußweg in einer Parallelstraße entfernt und bietet Anbindung an die Uni, City, Klinikum jeweils unter 10 Minuten Fahrzeit. Der S-Bahnhof Frohnhausen ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.

Die Autobahnen A40, A52, City und Uni lassen sich mit dem Pkw innerhalb von 5 Minuten erreichen. Die Messe Essen, Zentralklinikum, der Gruga Park und der Essener Süden mit Baldeneysee und Stadtpark liegen ca. 10-15 Minuten mit dem Auto oder über die Radtrasse mit dem E-Bike entfernt.

Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie bei offener Verkehrslage über die A52 innerhalb von 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

1.445,43 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.620,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 38.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.445,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.437 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.919 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 208kWh, Öl, Baujahr 1960
Energieeffizienzklasse: G

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Stichworte Wohnfläche: 449,00 m², vermietbare Fläche: 449,00 m², 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2hkrj5r

Referenznummer: JS/2407/09#OHb15