Praxis zum Kauf

427000 €427.000 €

---

2Zimmer

61 m²Bürofläche

---

Weißensee, Berlin (13088)

Gewerbefläche mit ca. 61 m² im Vorderhaus Erdgeschoß mit großer Schaufensterfront per SOFORT zu VERKAUFEN.

Die Fläche wird im Rohbau verkauft. Auf Wunsch stellen wir die Fläche natürlich komplett für Sie her.

_______________________________________________________

Wohnprojekt:

Lichtdurchflutete 1-1,5-Zimmer-NEUBAU-Wohnungen in Berlin-Weißensee

per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab Anfang 2024)

Insgesamt werden 50 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen konzipiert sowie sechs Townhouses im wunderschönen Innenhof, fern ab vom Lärm des Tages.

Balkone, Terrassen, Gärten sowie ein großer und heller Innenhof sorgen für viel Licht und Luft und schaffen ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

_______________________________________________________

[English version below.]


Commercial space with approx. 61 m² in the front building ground floor with large shop window front for IMMEDIATE SALE.

The area is sold in the shell. On request, we will of course completely manufacture the area for you.

________________________________________________________

Living-Projekt:

Light-flooded 1-1,5-room NEW CONSTRUCTION apartments in Berlin-Weißensee

FOR SALE IMMEDIATELY (move-in from the beginning of 2024).

A total of 50 condominiums with flexible and open floor plans are designed, as well as six townhouses in the beautiful courtyard, away from the noise of the day.

Balconies, terraces, gardens as well as a large and bright courtyard provide plenty of light and air and create a pleasant and relaxed living environment.

We are looking forward to your request

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Cafés und Restaurants sind in auf der Berliner Allee und in der näheren Umgebung zu finden.

Diverse Tram- und Buslinien sind direkt vor dem Objekt.

Auch Naturliebhaber kommen auf ihre Kosten, denn der beliebte Weiße See ist nur 500 Meter entfernt und fußläufig erreichbar.

_______________________________________________________

[English version below.]

All stores for daily needs as well as cafes and restaurants can be found on Berliner Allee and in the immediate vicinity.

Various streetcar and bus lines are direkt in front of the house.

Nature lovers will also get their money's worth, as the popular Weiße See lake is only 500 meters away and within walking distance.

Sonstiges Unsere Tätigkeit erfolgt im Rahmen der §§ 652 ff des BGB und der allgemein anerkannten kaufmännischen Grundsätze. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb von 4 Tagen, unter Nachweis der Quelle, um eine schriftliche Nachricht.

Der Erwerb des Objektes ist für den Käufer provisionspflichtig.

Die Courtage für unseren Nachweis und/oder Vermittlung beträgt 7.14 % inkl. MwSt. und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers oder dessen Beauftragten, daher sind Irrtum, Zwischenverkauf oder Auslassungen vorbehalten

_______________________________________________________

[English version below.]

Our activity is carried out within the framework of §§ 652 ff of the BGB and the generally accepted commercial principles. The offer is intended only for you and to be treated confidentially.

A transfer to third parties is only allowed with our consent. If you are already aware of the offer, we ask within 4 days, with proof of the source, a written message.

The acquisition of the object is subject to commission for the buyer.

The brokerage fee for our proof and/or mediation amounts to 7.14% incl. VAT and is earned and due upon conclusion of a notarial purchase contract. All information is based on communications of the seller or his agents, therefore errors, prior sale or omissions are reserved. Stichworte Wohnfläche: 61,00 m², Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 61,00 m², vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 5.00