Doppelhaushälfte zum Kauf 440.000 € 4 Zimmer 172 m²<br/>Wohnfläche 884 m²<br/>Grundstück Ulsnis 24897

Monat
4Zimmer
172 m²Wohnfläche
884 m²Grundstück

Herr Tomas Malz

tpunkt malz Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Der Schlei so nah...! Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in Ulsnis nahe der Schlei und Lindaunis

Willkommen in dieser ansprechenden Doppelhaushälfte in Ulsnis, einer idyllischen Ortschaft unweit der Schlei. Das gepflegte Haus aus dem Baujahr 2004 bietet sowohl ein Zuhause für Sie persönlich, als auch eine attraktive Gelegenheit zur Fremdvermietung. Die Haushälfte mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 172 m² ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger zugleich.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung, in der aktuell die Eigentümer leben und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem modernem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem Flur. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit einen schönen Ausblick in den Garten ermöglicht.

Das Obergeschoss beherbergt eine weitere, nahezu identisch geschnittene Wohnung, die bisher als Ferienwohnung vermietet wurde. Von dem großzügigen Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Weitblick auf die Schlei sowie die umliegende Landschaft.

Die ruhige Umgebung lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Ihnen die Wassernähe zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den näher gelegenen Orten verfügbar: Schleswig, Kappeln oder Süderbrarup sind mit dem Auto schnell erreicht.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser perfekten Kombination aus Eigenheim und Renditeobjekt. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage in unmittelbarer Nähe zur Schlei - ideal für alle, die das Leben im Norden lieben.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Ulsnis (24897)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Baujahr2004
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

440000 €

2.558,14 €/m²

Provision für Käufer

3,33 % inkl. MWSt inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

tpunkt malz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Mühlenstr. 6, 24986 Mittelangeln OT Satrup

3 Jahre Partnerschaft

Herr Tomas MalzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ggw35u

Referenznummer: 2280