Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Scherbergerstr. 8 Würselen Würselen 52146

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
279000 €4.292,31 €/m²
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit
Scherbergerstr. 8, Würselen, Würselen (52146)

Reiner Schnittler

Schnittler Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

279000 €

4.292,31 €/m²

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

167 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
1 Stellplatz
Personenaufzug
möbliert
barrierefrei, rollstuhlgerecht
0. Geschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

hochwertige Eigentumswohnung auf 65 m² mit Balkon

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem minimalistischen und modernen Mehrfamilienhaus, das den Ansprüchen heutiger Wohnbedürfnisse gerecht wird und gemäß den KfW-55-Anforderungen erbaut wurde.
Über einen hellen und aufwendig gestalteten, komplett verglasten Eingangsbereich gelangt man in die angebotene Wohneinheit. Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 65 qm Wohnfläche, die sich durch einen modernen Grundriss auszeichnet.
Über die Diele gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche befinden. Vom Flur geht es zum Gäste-WC und Abstellraum, der offenen gehaltenen Küchen/Wohn-/ Essbereich.
Hier befindet sich neben der Wohnküche eine vom Wohnbereich aus erreichbare, Terrasse.
Von hochwertigen Materialien im Badezimmer und dem Gäste-WC bis hin zum VInylfußboden mit Fußbodenheizung wurde auf viele Details geachtet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Tiefgarage und Außenstellplätze, einen für alle Eigentümer zugänglichen Fahrradkeller sowie einen zu jeder Etage führenden Aufzug und eine moderne Klingelanlage mit Kamera.
Die Wohnung ist komplett neu möbliert. Die Möbel können so komplett übernommen werden. Aufpreis 19.000,00 € Neuanschaffungskosten 23.000 €

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das MFH befindet sich in exzellenter Lage in unmittelbarer Nähe zu Aachen und zur Auffahrt zur BAB A4. Mit der Linie 51 gelangt man über 2 x Busstationen direkt zur Krefelder Str. in Aachen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namenhafte Firmen.
Der REWE-Markt mit Bäcker ist 150 m entfernt, der Kindergarten 10 m. Fußläufig sind Ärztehäuser, Banken, Grundschule und Gymnasium zu erreichen.
http://ssb-projektentwicklung.de

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Reiner Schnittler GF der SSB Projektentwicklungs GmbH
01709187788
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: ISDN

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019 -2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
HaustypKfW 55

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.292,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.518 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.853 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Schnittler Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Roermonder Str. 554, 52072 Aachen

Reiner SchnittlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fxdq5t

Referenznummer: 8-02