Wohnung zum Kauf provisionsfrei 279.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Scherbergerstr. 8 Würselen Würselen 52146

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Reiner Schnittler

Schnittler Immobilien GmbH

hochwertige Eigentumswohnung auf 65 m² mit Balkon

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem minimalistischen und modernen Mehrfamilienhaus, das den Ansprüchen heutiger Wohnbedürfnisse gerecht wird und gemäß den KfW-55-Anforderungen erbaut wurde.

Über einen hellen und aufwendig gestalteten, komplett verglasten Eingangsbereich gelangt man in die angebotene Wohneinheit. Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über 65 qm Wohnfläche, die sich durch einen modernen Grundriss auszeichnet.

Über die Diele gelangt man in den Schlafbereich, in dem sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche befinden. Vom Flur geht es zum Gäste-WC und Abstellraum, der offenen gehaltenen Küchen/Wohn-/ Essbereich.

Hier befindet sich neben der Wohnküche eine vom Wohnbereich aus erreichbare, Terrasse.

Von hochwertigen Materialien im Badezimmer und dem Gäste-WC bis hin zum VInylfußboden mit Fußbodenheizung wurde auf viele Details geachtet. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine großzügige Tiefgarage und Außenstellplätze, einen für alle Eigentümer zugänglichen Fahrradkeller sowie einen zu jeder Etage führenden Aufzug und eine moderne Klingelanlage mit Kamera.

Die Wohnung ist komplett neu möbliert. Die Möbel können so komplett übernommen werden. Aufpreis 19.000,00 € Neuanschaffungskosten 23.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erstbezug
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
möbliert
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
Bad mit Dusche
Gäste-WC

Lage

Scherbergerstr. 8, Würselen, Würselen (52146)

Das MFH befindet sich in exzellenter Lage in unmittelbarer Nähe zu Aachen und zur Auffahrt zur BAB A4. Mit der Linie 51 gelangt man über 2 x Busstationen direkt zur Krefelder Str. in Aachen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich namenhafte Firmen.
Der REWE-Markt mit Bäcker ist 150 m entfernt, der Kindergarten 10 m. Fußläufig sind Ärztehäuser, Banken, Grundschule und Gymnasium zu erreichen.

http://ssb-projektentwicklung.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019 -2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

279000 €

4.292,31 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

12500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

167 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.292,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.585 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.042 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Reiner Schnittler GF der SSB Projektentwicklungs GmbH
01709187788
Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Roermonder Str. 554, 52072 Aachen

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Online-ID: 2fxdq5t

Referenznummer: 8-02