Einfamilienhaus zum Kauf

2484000 €2.484.000 €7.643,08 €/m²

Finanzierung ab 8214 €/Monat

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6Zimmer

325 m²Wohnfläche

3.677 m²Grundstück

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Am Irmenhof 6+6a, Bendestorf (21227)

Dieses HUF-Haus-Ensemble ist einzigartig in Deutschland! Auf einem traumhaften 3.677m² großen Grundstück wurden 2019 zwei HUF-Häuser errichtet. Beide Häuser können separat erworben werden oder als Ensemble. In der Kombination lässt sich das Haus mit 194m² Wohnfläche als Haupthaus nutzen und das Haus mit 131m² Wohnfläche für Gäste und Familie.
Helligkeit, Großzügigkeit und Luxus sind die drei Attribute, die diese freistehenden Häuser am besten beschreiben. Die Häuser sind von hinten nicht einsehbar, nach vorn haben Sie einen traumhaften Blick herunter ins Grüne.
Beide Häuser sind HUF-typisch geplant. Im Erdgeschoss erwartet Sie jeweils ein beeindruckender offener Koch-/Ess-/Wohnbereich. Die Bulthaup Einbauküchen mit Kochinsel sind mit hochmodernen Miele, Gaggenau und Bora Küchengeräten ausgestattet. Design vereint sich hier mit Funktionalität.
Den größten Teil der Erdgeschosse nehmen die hellen Wohnbereiche ein, von dem Sie einen besonders schönen Blick auf die parkähnliche Umgebung haben. Beide Häuser bestechen durch ihre hellen Räume und die großen Fensterelemente und verfügen über beeindruckende Master-Bedrooms sowie über je ein weiteres Zimmer. Im Haupthaus befindet sich im OG zusätzlich noch ein Arbeitsbereich auf der Galerie.
Im kompletten Erdgeschoss des Hauphauses wurde feinster Laaser-Marmor aus Südtirol verlegt. Das Gäste-WC begeistert zusätzlich durch exklusiven Lapponia. Im Bad mit Sauna im OG wurde Stein aus dem Kilimanjaro verarbeitet.
Das repräsentative Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, zwei Terrassen, eine Carport/Garagen-Anlage und weitere Außenstellplätze für Gäste. Es kann sowohl auf dem Grundstücksanteil des großen als auch des kleineren Hauses eine weitere Garage/Doppelgarage und Carports erstellt werden.
Beide Häuser erfüllen den KFW-40-PLUS-Effizienzhaus-Standard bzw. KfW-55 Effizienzhaus-Standard. HUF, als europäischer Marktführer für moderne Fachwerkarchitektur, ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt und beliebt. HUF-Häuser überzeugen durch ihr Design und die außergewöhnliche Bauqualität.

Das hier angebotene HUF-Haus-Ensemble liegt in einer der begehrtesten Villengegenden am Rande des charmanten Bendestorf im Speckgürten von Hamburg. Die Lage der Häuser ist besonders reizvoll, da sie direkt am Kleckerwald liegen und daher von hinten nicht einsehbar sind.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen, der nächste EDEKA-Supermarkt mit Bäcker ist genau einen Kilometer entfernt. Fit halten können Sie sich im Schwimmbad, bei ausgedehnten Spaziergängen, einer Partie Tennis oder durch eine Runde Golf im nahegelegenen Golfclub. Auch Freunde des Reitsports finden in Bendestorf alles, was sie für ihr Hobby brauchen.
Bendestorf bietet eine idyllische Umgebung und liegt in der Nähe der Städte Hamburg und Buchholz. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit dieser Städte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. In Bendestorf selbst können Sie die Ruhe der ländlichen Umgebung genießen und dennoch von der Nähe zu Hamburg profitieren. Durch diese Vorteile zählt Bendestorf zu den gefragtesten Wohnlagen im Süderelberaum.

Provisionshinweis 3,125% inkl. 19% MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,125% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2019