Wohnung zur Miete · nur mit Wohnberechtigungsschein

346.84 €347 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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2Zimmer

64,2 m²Wohnfläche

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Mozart Str. 8, Henkhausen / Reh, Hohenlimburg (58119)

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Kurzbeschreibung WE 1 - EG / Hochparterre - komplett neu RENOVIERT
Ca. 64,23 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1 Balkon
1 KFZ Stellplatz
1 gem. Trockenkeller
1 gem. Fahrradkeller
1 Gemeinschaftsgarten

346,84 € Kaltmiete
110,00 € Nebenkosten
58,16 € Heizung und Warmwasseraufbereitung
-------------------
515,00 € Warmmiete inkl. Stellplatz

1.040,52 € Kaution
0,00 € Courtage Objekt ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 09.07.2020
- gültig bis: 08.07.2030
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 100 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1975

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WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 K 64 - EGL - WE 1 **** angeben!

Weitere Bilder, 3D virtuelle Rundgänge sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* FAKTEN:
Für eine unverbindliche Besichtigung benötigen Sie vorab keine Unterlagen. Jedoch können Sie die Entscheidung der Verwaltung/Vermieter mit einer MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und Ihrer SCHUFA-Auskunft sowie den letzten 3 Lohnabrechnungen beschleunigen.

WE 1 - EG / Hochparterre - komplett neu RENOVIERT
Ca. 64,23 m²
2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
1 Balkon
1 KFZ Stellplatz
1 gem. Trockenkeller
1 gem. Fahrradkeller
1 Gemeinschaftsgarten

346,84 € Kaltmiete
110,00 € Nebenkosten
58,16 € Heizung und Warmwasseraufbereitung
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515,00 € Warmmiete inkl. Stellplatz

1.040,52 € Kaution
0,00 € Courtage

KEINE MAKLERPROVISION!
FREI AB: NACH ABSPRACHE

* DIE WOHNUNG:
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine praktisch geschnittene und gerade komplett neu renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele mit Einbauschrank, Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz sowie Balkon. Hier genießen Sie nach Feierabend die letzten Sonnenstrahlen.
Alle Wände wurden von Tapeten befreit, teils neu gespachtelt und inkl. der Decken weiß gestrichen. Alle Böden wurde durch neue, moderne (graues Holzimitat) ersetzt. Das Bad wurde komplett neu gefliest. Die Keramik (WC und Waschbecken) inkl. der Dusch- und Waschtischarmatur wurden erneuert.

* DER SCHNITT:
Die Wohnung ist modern geschnitten und liegt im EG (Hochparterre)

Die Küche ist sehr groß, sodass hier auch das Esszimmer Platz findet (EBK im Bild nicht inkl.).

Alle Fenster sind ISO-Verglast (teilweise neue 3-fach Verglasung) und mit Rollläden ausgestattet.
Die Zentralheizung wir jährlich abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über Gas und ist in den Nebenkosten bereits inkl. Sie sparen hier hohe Stromkosten durch den nicht vorhandenen Durchlauferhitzer.

* PARKEN:
Hinter dem Haus stehen den Mietern ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
Weitere kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Haustür.

* DER MIETER:
Nette, ruhige Singles - ein Paar - Alleinerziehende.
Für eine Familie mit Kind fehlt hier leider das Kinderzimmer.
Ohne WBS: Nur nach vorheriger Freigabe.
Mit WBS: Mindestens 2 Personen. Ein Paar oder Alleinerziehende. Behinderte als Einzelperson haben gegebenenfalls die Möglichkeit einen erhöhten Platzbedarf (hier 65 m²) anzumelden.

Sonstiges 11.23
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

Personenbezogene und sonstige Daten werden zur Bearbeitung dieser Angelegenheit in unserer EDV gespeichert (Hinweis gem. § 32 und 33 BDSG)
Siehe: ? Datenschutzerklärung


ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: WE 1, Nebenzentrumslage, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zu Sportanlagen: 0.30