Immobilie zum Kauf

790000 €790.000 €

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405 m²Grundstück

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Sooderstraße, Wiesbaden (65193)

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Bei diesem schönen Grundstück in Wiesbaden-Sonnenberg handelt es sich um eine absolute Rarität in ruhiger und sonniger Bestlage von Wiesbaden. Dieser perfekt gelegene ca. 405 m² große Grundstücksanteil bietet alles was das Herz eines Bauherrn höherschlagen lässt. Das Grundstück kann nach Wohnungseigentümergesetz (WEG) in zwei Grundstücksteile von beispielsweise ca. 405 m² und 303 m² geteilt werden, die wir exemplarisch anbieten. Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung für den Neubau eines Doppelhauses vor, so dass Sie sofort mit dieser Ausführung beginnen können. Eine Bebauung lässt selbstverständlich auch andere Gestaltungswünsche, sich den Traum vom Eigenheim im Herzen der Stadt zu erfüllen, offen. Bitte beachten Sie den vorliegenden Bebauungsplan der Stadt Wiesbaden. Dieser sieht eine GRZ von 0,27 und eine GFZ von 0,54, sowie zwei Vollgeschosse in offener Bauweise, vor. Bitte wenden Sie sich hier zwecks verbindlicher Auskünfte mittels einer Bauvoranfrage an das Bauamt der Stadt Wiesbaden. Ihr Traum vom Eigenheim in Wiesbaden ist zum Greifen nah, bitte zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Das kleinere Grundstück mit ca. 303 m² bieten wir separat zu 590.000 Euro an. Gerne können Sie auch das gesamte Grundstück mit ca. 708 m² für 1.380.000 Euro kaufen.

Das Grundstück ist nicht bebaut, daher ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Hessen