Einfamilienhaus zum Kauf

469000 €469.000 €3.693 €/m²

Finanzierung ab 1960 €/Monat

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4Zimmer

127 m²Wohnfläche

718 m²Grundstück

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Bollewick, Bollewick (17207)

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Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung - Ihr Traumhaus wartet!

Dieses moderne und energieeffiziente Einfamilienhaus bietet Ihnen auf rund 127 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit durchdachten Details, innovativen Technologien und einer schönen Lage wird diese Immobilie zu Ihrem perfekten Rückzugsort. Hier sind einige der Highlights, die Sie überzeugen werden:

IM ÜBERBLICK:

Durchdachte Grundrisse und Extras:
Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche ein Gäste-WC und eine separate Dusche im Hauswirtschaftsraum. Die Fußbodenheizung auf beiden Etagen sorgt für angenehme Wärme - ganz gleich, ob im Winter oder Sommer.

Hochwertige Fenster:
Teils bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und eine optimale Geräuschdämmung. Fliegengaze und elektrische Rollläden, die zusätzlich über eine Zeitsteuerung verfügen, runden den Komfort ab.

Terrassenüberdachung aus Aluminium:
Eine 2021 installierte, pulverbeschichtete Terrassenüberdachung schützt Sie nicht nur vor Sonne, sondern auch vor Regen. Mit elektrischem fahrbarem Sonnenschutz, einem Seitenteil als Windschutz und einer integrierten Regenentwässerung genießen Sie ganzjährig den Außenbereich.

Modernste Heizungstechnik:
Die Weishaupt Heizung mit einem 1.000 l Hygienespeicher sorgt für eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung. Ein eingebauter Flüssiggasmiettank versorgt die Therme.






Nachhaltige Energieversorgung:
Die zusätzliche Warmwasseraufbereitung über einen wassergeführten 21 KW Kamin und eine Solarthermie-Anlage sorgt für umweltfreundlich erzeugte und niedrige Betriebskosten.

Garagenkomfort:
Die Garage ist mit einem elektrischen, gedämmten Rolltor von Hörmann ausgestattet und bietet einen 16A Starkstromanschluss. Zusätzlich unterstützt eine Wasserenthärtungsanlage von Grünbeck die langlebige Nutzung von Rohrleitungen und Geräten.

Doppelcarport & Regenwassernutzung:
Ein Doppelcarport mit gepflasterter Auffahrt bietet Platz für Ihre Fahrzeuge, während der eingebaute Regenwassertank mit 7.000 l Volumen umweltbewusstes Wassermanagement ermöglicht.

Schnelles Internet:
Mit einer 100 MBit-Leitung der Telekom und Datendosen in allen Räumen sind Sie perfekt für Homeoffice und Multimedia-Nutzung ausgestattet.

AUSSTATTUNG:

Fußböden: Moderne Fliesen und PVC-Laminat bieten eine pflegeleichte und elegante Optik in allen Räumen.

Küche: Die hochwertige Küche von Nolte, mit reichlich Staumöglichkeiten, ist mit Markengeräten von Bosch, Franke und Neff ausgestattet - hier macht Kochen wirklich Spaß.

Badezimmer: Das großzügige Master-Bad besticht neben der ebenerdigen Dusche mit Echtglaseinfassung durch eine extra große Badewanne - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.






Plissees: Im Wohnzimmer sorgen elegante Plissees für einen angenehmen Lichtschutz und Privatsphäre.

Dach: Das Haus ist mit einem hochwertigen, engobierten Dachstein von Creaton gedeckt, der die moderne Optik des Hauses unterstreicht und für Langlebigkeit und hervorragende Witterungsbeständigkeit sorgt.

Bodentreppe und Kaltdachboden: Eine gedämmte Bodentreppe führt Sie zu einem praktischen Kaltdachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere Fakten:
Mauerwerk: 36,5 cm dickes, verputztes Mauerwerk sorgt für exzellente Isolierung und eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit. Öffentliche Anbindung: Abwasser und Regenwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Details und dem außergewöhnlichen Wohnkomfort dieses Hauses. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren!

Sonstiges Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, die wir von diesem erhalten haben. Die Raiffeisen Immobilien GmbH Waren übernimmt hierfür keine Haftung. Gleichfalls verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Bestandteil einer vertraglichen Zusammenarbeit mit unserem Hause sind.

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Internetseite www.immo-seenplatte.de. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1