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Wohnung zum Kauf
570000 €7.344 €/m²
3Zimmer
77,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Marcel Pirker
Thaler Immobilien + Hausverwaltung
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Wohntraum: Dachterrassen-Wohnung in Lustenau

Objektbeschreibung Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) des erst im Jahr 2021/22 neu errichteten Gebäudes und ist nach Süden und Osten ausgerichtet.
Die Wohnung beeindruckt durch die attraktive und hochwertige Ausstattung, sowie die sehr großzügige Dachterrasse mit ca. 88 m², wovon ca. 31 m² überdacht sind. Durch die großzügigen Fensterflächen ist die Wohnung hell und freundlich.
Zahlreiche Highlights bietet Ihnen diese Wohnung, wie z.B. das Bad mit eben begehbarer Dusche mit Regenwasserbrause, die Kochinsel mit Herd mit integriertem Dunstabzug, Backofen und Mikrowelle in Sichthöhe, sowie hochwertige und sehr pflegeleichte Böden in Feinsteinzeug, Fenster mit 3-fach-Verglasung, Hebeschiebetüre im Wohnzimmer, elektrische Senkrechtmarkisen u.a.m.
Zur Wohnung gehören ein KFZ-Abstellplatz und ein Motarrad-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 9 m².
Raumaufteilung Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche und Kochinsel, 2 Schlafzimmer,
Dusche/WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse
Böden: Feinsteinzeug
Wände: Dispersion weiß bzw. Fliesen im Bad

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • kurzfristig möglich
  • Tiefgarage
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Stein

Lage

Steinackerstraße 33a, Lustenau (6890)
Das Gebäude befindet sich in Zentrumsnähe, wodurch sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Autobahnauffahrt zur A14 Richtung Innsbruck oder Deutschland ist ca. 6 km, der Grenzübergang zur Schweiz ca. 1,5 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2021/22
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Kaufpreis
570000 €
7.344,41 €/m²
Provision für Käufer
Vermittlungshonorar 3,6% inkl. MWSt
Laufende Kosten
Hausgeld
317.1 €

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Thaler Immobilien + HausverwaltungGewerblicher Anbieter
Auf der Matte 49, 6900 Bregenz
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Herr Marcel PirkerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ew9x57
Referenznummer: 2560
Herr Marcel Pirker
Thaler Immobilien + Hausverwaltung
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen