Haus zum Kauf 475.000 € 15 Zimmer 435 m²<br/>Wohnfläche 1.752 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wattenbach Söhrewald 34320

Monat
15Zimmer
435 m²Wohnfläche
1.752 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Ralf Lattemann

Lattemann Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Gästehaus mit Kegelbahn und separater großer Parkplatz in Söhrewald

Dieses Gästehaus mit 15 Fremdenzimmern und einer Kegelbahn im KG wurde 1988/1989 auf dem vorhandenen Grundstück des Traditionsgasthauses in Söhrewald-Wattenbach errichtet.
Das Grundstück des Verkaufsobjektes wird geteilt und hat dann eine Größe von ca. 900 m².

Im Kellergeschoss wurden eine Kegelbahn, Toiletten und Wirtschaftsräume eingebaut.
Im Obergeschoss befinden sich 8 Doppel- u. 2 Einzelzimmer und im Dachgeschoss 5 Einzelzimmer sowie eine ca. 60 m² große Wohnung. Alle Zimmer sind mit Duschbädern ausgestattet und komplett bezugsbereit, sodass eine Vermietung sofort beginnen könnte.
Im Kaufpreis enthalten ist ein zweites Grundstück mit einer Fläche von 852 qm, welches zur Zeit als großer Parkplatz für das Gästehaus genutzt wird.

Dieses Haus bietet auch die Möglichkeit der Umgestaltung in Mietwohnungen.
Somit könnte dann auch das zweite Grundstück (Parkplatz) als Baugrundstück genutzt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
30 Stellplätze
teilweise möbliert
Raumaufteilung flexibel
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert
Fernblick

Lage

Wattenbach, Söhrewald (34320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Söhrewald Ortsteil Wattenbach.
Im Ortskern ist die Busanbindung Richtung Kassel, Kindergarten etc. vorhanden.
Im Nachbarort Wellerode (ca. 4,5 km entfernt) findet man Einkaufsmöglichkeiten auch mit Bringdienst, Ärzte, Schulen etc.
Wer die Ruhe sucht, ist in wenigen Schritten in Wald und Feld, von hier aus kann man das Panorama über die Söhre genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

475000 €

1.091,95 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis incl. Mwst

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.091,95 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

597 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.622 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr und Erweiterungen:
ca. 1989 Kegelbahn mit Fremdenzimmer

Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen.

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Anbieter der Immobilie

Lattemann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kirchbaunaer Str. 3, 34225 Baunatal

Partnerschaft

Herr Ralf LattemannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dl3t5l

Referenznummer: 283 (1/283)