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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
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Penthouse zum Kauf
5Zimmer
198 m²Wohnfläche
St.Pauli, Hamburg (20359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Gewerblicher Anbieter
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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Preise

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Laufende Kosten
Hausgeld
700 €

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Personenaufzug
  • möbliert
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Marmor, Teppich

Luxus über den Dächern der Stadt

Stellen Sie sich vor, jeden Morgen mit einem atemberaubenden Blick über dem Herzen von Hamburg aufzuwachen, das Ihnen die pulsierende Energie und die unverwechselbare Schönheit von St. Pauli offenbart. Dieses exklusive Penthouse, gelegen auf den beiden Endetagen eines imposanten Gebäudes, ist mehr als nur ein Zuhause - es ist ein Erlebnis, ein Statement und eine Ode an den luxuriösen Lebensstil. Schon beim Betreten dieser prächtigen Maisonette-Wohnung werden Sie von einem überwältigenden Gefühl der Erhabenheit und Eleganz begrüßt. Die obere der beiden Dachterrassen bieten Ihnen zusätzliche Freiräume und sind unseres Wissens nach, die höchsten in privater Hand befindlichen Terrassen in ganz St. Pauli. Mit einem Blick über den gesamten Stadtteil erstreckend, lädt Sie ein, die Seele baumeln zu lassen und in den magischen Augenblicken, die in St. Pauli weit über den Sonnenauf- und -untergang hinausgehen, zu schwelgen. Von hier aus haben Sie einen unvergleichlichen 360°-Blick auf die legendäre Reeperbahn, die tanzenden Türme, den Michel, die majestätischen Hafenkräne, die die Skyline prägen, und den imposanten Luftschutzbunker auf dem Heiligengeistfeld. Dieses Penthouse ist nicht nur ein architektonisches Meisterwerk, sondern auch ein Ausdruck von höchster Exklusivität und Raffinesse. Der Eigentümer hat keinen Aufwand gescheut und die Räume im glamourösen Stil eines Casinos aus Las Vegas gestaltet. Jeder Raum strahlt pure Eleganz aus, mit Materialien von unübertroffener Qualität: hochwertigster Marmor, kunstvolle Glasmalereien an Fenstern und Decken, und maßgefertigte Einbaumöbel, die durch ihre Raffinesse und handwerkliche Perfektion beeindrucken. Das Highend-Multi-Media-System im Bereich bietet ein unvergleichliches Entertainment-Erlebnis, das Ihre Sinne verwöhnt und Sie in eine Welt des Luxus eintauchen lässt. Ein ausgeklügeltes Smart-Home-System sorgt dafür, dass Ihre Wünsche immer erfüllt sind - von perfekter Klimatisierung und Heizung bis hin zu optimaler Beschattung und einer zuverlässigen Alarmanlage. Dieses Penthouse ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Traum, der Wirklichkeit geworden ist. Hier werden Ihre Sinne belebt, Ihre Seele inspiriert und Ihre Erwartungen übertroffen. Erleben Sie die Freiheit und den Luxus, den nur wenige jemals erfahren dürfen, und lassen Sie sich von der unvergleichlichen Eleganz dieses außergewöhnlichen Penthouses verzaubern. Hier in den Wolken von St. Pauli finden Sie das Leben, das Sie verdienen.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

St. Pauli. Nicht nur die Reeperbahn, die die Touristen und Feierbegeisterten so lieben, sondern auch die vielen unterschiedlichen Menschen und Plätze, die Sie auf St. Pauli finden, zeichnen diesen besonderen Stadtteil aus. Der Charme St. Paulis ist besonders durch seine einmaligen Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt, welche zunehmend als Denkmalschutz anerkannt werden. Als Herzstück Hamburgs ist die Infrastruktur des Stadtteils so gut wie keine andere. Neben mehreren S-, U- Bahnen und Buslinien verkehren hier auch die Hafenfähren, die einen Besuch auf der anderen Elbseite zu einem Erlebnis machen. Die naheliegende Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb weniger Minuten zu erreichen, am Hamburger Flughafen heben Sie nach einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten ab. Natürlich kann dieser charakterstarke Stadtteil St. Pauli ebenso mit seinem vielfältigen Freizeitangebot überzeugen: eine große Auswahl an Restaurants, Cafés, Bars und Beach Clubs, wie zum Beispiel dem Hamburg Del Mar laden zum Verweilen ein. Dabei bietet sich stets eine wundervolle Aussicht auf die Elbe und den Hamburger Hafen. Als eines der größten Wahrzeichen Hamburgs ergänzt die Reeperbahn die vielfältigen Möglichkeiten, die St. Pauli zu bieten hat. Auch hier befinden sich eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Bars und Clubs, die sich ebenso auf und neben dem berühmt berüchtigten Pflaster etabliert haben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich ges. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH). Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hamburg, 7 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2011
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH­Gewerblicher Anbieter
­Vancouverstraße 2a, 20457 ­Hamburg
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2fgfr54
Referenznummer: I-00YFDH-W-02QIIR
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Gewerblicher Anbieter
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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