Wohnung zum Kauf 280.000 € 3 Zimmer 68 m²<br/>Wohnfläche Höchberg 97204

Monat
3Zimmer
68 m²Wohnfläche

Büro Würzburg

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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Wir verkaufen in ruhiger Wohnlage von Höchberg eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 2006 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien.

Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen ca. 68 qm Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:

- Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Terrasse
- Untergeschoss: Hobbyraum, Gäste-WC mit Dusche

Die letzten Mieter hatten den Küchenanschluss ins Schlafzimmer verlegt. Somit fungiert dieses aktuell als Küche, kann aber jederzeit wieder umgeschlossen werden.

Zugehörig der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- sowie Trockenraum.
Eine kleine Gartenfläche ist als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet.

Geheizt wird mit Gas. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme.

Die Maisonettewohnung war bis vor Kurzem noch vermietet, ist derzeit leerstehend und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

In unseren Augen eignet sich diese 3-Zimmerwohnung sowohl ideal als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.

Gerne übersenden wir Ihnen nach Interessensbekundung unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Höchberg (97204)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Höchberg.
Höchberg ist eine lebenswerte Gemeinde am Würzburger Stadtrand und man findet hier eine sehr gute Infrastruktur, eine hervorragende Anbindung an den Verkehr, viele Freizeitangebote und vor allem ein reges Miteinander.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

280000 €

4.117,65 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

120 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.117,65 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.468 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.580 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 129,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2006 Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdyq52

Referenznummer: 625.086