Wohnung zum Kauf 250.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Glashütte Todtmoos 79682

Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Frau Odessa Planer

FALC Immobilien Rheinfelden

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Logenplatz in der Natur! Wohnung mit Garten und 2 Garagen mit Aussicht

In dem beliebten Kurort Todtmoos befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus, zum Kauf. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 86 m² bietet die Wohnung genügend Platz für eine kleine Familie oder auch perfekt als Feriendomizil.

Die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebener Dusche, sowie ein gemütliches Wohnzimmer, Esszimmer und Büro im mit angrenzendem Anbau , und Ausgang zur Terrasse und in den schönen Garten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Stauraum. Der Bodenbelag besteht hauptsächlich aus Terracotta Fliesen, was pflegeleicht und strapazierfähig ist.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum sowie zwei Garagen und ein Außenstellplatz für Ihr Auto. Eine Garage wird aktuell als Abstellraum genutzt, da das Haus nicht unterkellert ist. Der Garten hat eine Größe von ca. 130 m² und bietet Platz für eine gemütliche Sitzecke oder zum Anpflanzen von Blumen und Kräutern. Ein weiteres 135 m² großes Grundstück ist Gemeinschaftseigentum, hat aber eine schriftliche Genehmigung zur alleinigen Nutzung.

Die Wohnung wird über einer Nacht Speicherheizung versorgt.

Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 245 kWh/(m²a) aus und die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab Oktober 2024 verfügbar.. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Erdgeschosswohnung mit soviel Plus in Todtmoos.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mitte September 2024
2 Stellplätze: Garage
Balkon
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Wintergarten

Lage

Glashütte, Todtmoos (79682)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Todtmoos befindet sich im südlichen Schwarzwald, nahe der Grenze zur Schweiz. Sie liegt inmitten einer idyllischen Naturlandschaft und ist umgeben von Wäldern, Bergen und zahlreichen Wanderwegen.

Die Immobilien in Todtmoos sind geprägt von traditionellen Schwarzwaldhäusern und modernen Neubauten. Es gibt sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser und Wohnungen.

Die Infrastruktur in Todtmoos ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die nächstgelegene Stadt ist St. Blasien, welche ca. 12 km entfernt ist. Dort gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Freizeitangebote.

Besonders attraktiv ist Todtmoos für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren oder Schwimmen im nahen Schluchsee.

Die gute Lage und die schöne Natur machen Todtmoos zu einem beliebten Wohnort für Familien, aber auch für Rentner, die Ruhe und Erholung suchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1958
Zustand der Immobiliegepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

250000 €

2.906,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.906,98 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.139 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.311 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-1856933.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 97,20 m², Grundstücksfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 130,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien RheinfeldenGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 28, 79618 Rheinfelden (Baden)

Partnerschaft

Frau Odessa PlanerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dgfp5k

Referenznummer: FALC-OP-50011