Doppelhaushälfte zum Kauf provisionsfrei 2.399.500 € 7,5 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 305 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Neuharlaching München 81547

Monat
7,5Zimmer
210 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Maximilian Julius Weber

Münchner Immobilien & Grundbesitz GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

50% reserviert | Neubau-Villenhälften in klassischer Architektur

Diese von uns geplanten Villenhälften bestichen durch
Ihre eindrucksvolle Fassadengestaltung und ihre klassisch
gehaltene Architektur.

Das Haus ist mit einem durchdachten Grundriss versehen
und zeitgemäß geplant. Hierzu zählen neben einem offenern
Küchenbereich und einem großes Wohnzimmer auch
eine Designerholztreppe ins Obergeschoss. Im Obergeschoss
befinden sich bis zu vier geräumige Kinder-/ Arbeitszimmer
und ein großes Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet einen eigenen Bereich für die Eltern
mit Badezimmer, Ankleide und Schlafzimmer.
Wahlweise kann im Flurbereich des Dachgeschoss zwischen
einem großen Dachflächenfenster oder einer geschlossenen
Variante für eine Ankleide gewählt werden.

Eine hochwertige und zukunftsgerichtete Ausstattung in
Bezug auf Energie und Design vervollständigen dieses extravagante Projekt.

Wir freuen uns Ihnen dieses erstklassige Projekt in einem
persönlichen Gespräch näher zu bringen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Garage
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
3 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC

Lage

Neuharlaching, München (81547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Projekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße
mit Tempo 30. Das Grundstück ist idealtypisch nach Süd-
Westen ausgerichtet und nahezu rechteckig geschnitten.
Das Bauvorhaben ist umgeben von vielen kleineren Einfamilienhäusern aus den dreißiger jahren. Dazwischen reihen
sich vereinzelte Neubauten.

Der Miesbacher Platz, eine Parkanlage mit großem Spielplatz
ist nur wenige Gehminuten entfernt. Gleiches gilt für den Perlacher Forst, der zu umfangreichen Spaziergängen oder Radtouren einlädt.

Für den täglichen bedarf befindet sich ein Supermarkt am Mangfallplatz und besonders erwähnenswert ist, dass jeden
Mittwoch auch ein Wochenmarkt, mit regionalen
Köstlichkeiten stattfindet.

Eine Grundschule und ein Gymnasium finden Sie in der Rotbuchenstraße und am Staudergarten.

5 min zur U-Bahn Mangfallplatz
15 Min in die Münchner Innenstadt

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2399500 €

11.426,19 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

50500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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11.426,19 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.730 €/m²

Höchster Wert in der Region

18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss, DVBT Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

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Nördliche Münchner Str. 14 A, 82031 Grünwald

Partnerschaft

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Online-ID: 2hrkr59