Wohnung zur Miete
760 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
108 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Harmonie Haus - Enyo Markovski

Schöne 2,5-Zi Wohnung in Großerlach

Erdgeschoss-Einliegerwohnung in einem 2-Parteien Haus. Dieses wurde nachhaltig mit Steinwollte gedämmt und ist per Nahwärme an eine (vergleichsweise) kostengünstige und umweltfreundliche Holz-Hackschnitzel-Heizanlage angebunden, welche vom ortsansässigen Förster beliefert wird.

Ein privater PKW-Stellplatz mit E-Ladestation befindet sich vor dem Haus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab Sofort
1. Geschoss

Lage

Heimweg 8/1, Neufürstenhütte, Großerlach (71577)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Makro Lage
Großerlach im Rems-Murr-Kreis, Baden-Württemberg, liegt im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald und kombiniert eine ruhige, naturnahe Umgebung mit einer guten Verkehrsanbindung. Städte wie Stuttgart (ca. 45 Minuten), Heilbronn, Backnang, Schwäbisch Hall und Waiblingen (20-40 Minuten) sind schnell erreichbar.

Die Gemeinde ist Teil des VVS-Gebiets (Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart) und verfügt über einen gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr.

Eine Bushaltestelle mit den Buslinien 380 und 372 befindet sich in wenigen Metern vom Objekt entfernt.

Der Stuttgarter Flughafen liegt etwa 70 km entfernt und ist von Sulzbach an der Murr bequem mit der Bahn zu erreichen (ca. 12 Minuten bis Sulzbach, ca. 1 Stunde 25 Minuten zum Flughafen). Zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt die Fahrzeit rund 39 Minuten mit der gleichen Verbindung.

Mikro Lage
Der Ortsteil Neufürstenhütte ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Seen und überzeugt durch seine attraktive Lage und den hohen Erholungswert. Direkt vor Ort bieten Wander- und Radwege sowie Freizeitmöglichkeiten wie Reiten und Badeseen ideale Voraussetzungen für eine naturnahe Freizeitgestaltung.

Die Grundversorgung ist gesichert: In Großerlach befinden sich eine Grundschule, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren sind in den umliegenden Gemeinden in weniger als 7 Minuten erreichbar. Schnelle Lieferdienste ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Fazit
Neufürstenhütte kombiniert naturnahes Wohnen mit einer stabilen Infrastruktur und guter Anbindung an wirtschaftsstarke Regionen. Die ruhige Lage und vielseitige Freizeitmöglichkeiten machen den Standort attraktiv für Familien, Paare und Einzelpersonen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerHolz

Preise

Warmmiete

970 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

760 €

7,04 €/m²

Nebenkosten

210 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

2280 €

Weitere Informationen

Sonstiges Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie, das beigefügte Formular 'Vermietungsanfrage' vollständig ausgefüllt per E-Mail an uns zu senden. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich per E-Mail und unter Verwendung des beigefügten Formulars bearbeiten.

Bevorzugt werden Bewerber, die ihre finanzielle Stabilität, z.B. durch ein festes Arbeitsverhältnis oder Rentenleistungen, unabhängig von öffentlichen Mitteln, nachweisen können.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erfasst. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 107,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, modernisiert: 2021

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Marktstr. 18, 89143 Blaubeuren

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