Wohnung zum Kauf 329.000 € 3,5 Zimmer 77 m²<br/>Wohnfläche Sulzgries Esslingen 73733

Monat
3,5Zimmer
77 m²Wohnfläche

Herr Holger Wahl

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 3,5-Zi-Wohnung mit 2 Balkonen, 2 PKW-Stellplätzen in gefragter Lage

Im Stadtteil Sulzgries wurde 1994 diese sonnenverwöhnte Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohnungen erstellt. Mit einer Wohnfläche von 77 m² und einem gelungenen Grundriss verwöhnt diese gepflegte Wohnung die Bewohner mit viel Tageslicht, einer hochwertigen Ausstattung, zwei Balkonen (Ost/West), einem Duplex-Garagenstellplatz und einem zusätzlichen Stellplatz im Freien.

Treten Sie ein in diese schöne Wohnung. Das großzügiges Wohn-/Esszimmer begrüßt die Bewohner mit fast bodentiefen Fensterfronten, einem hellen Holzboden und dem direkten Zugang zum großen Westbalkon. Die Rollläden sind in der Wohnung meist elektrisch gesteuert und erhöhen zusätzlich den Wohnkomfort. Weiter geht es zur zeitlos hübschen Küche mit großem Fensterelement und einer Sitzmöglichkeit mit beeindruckendem Ausblick. Im Anschluss befinden sich die beiden Schlafzimmer mit einem gemeinsamen Ostbalkon. Hier haben Sie freie Sicht zum Stadtteil Hohenkreuz und zur Schwäbischen Alb. In der ganzen Wohnung ist ein hochwertiger Holzboden verlegt und die Wände sind tapeziert sowie weiß gestrichen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das separate WC sind mit weißen Fliesen freundlich gestaltet.
Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein abschließbarer Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch-/Trockenraum.
Das Wohnungsangebot wird abgerundet durch einen dazugehörigen Duplex-Garagenstellplatz und einem Stellplatz im Freien. Die Parkplatzsuche dürfte somit der Vergangenheit angehören.

Suchen Sie eine gepflegte, helle Wohnung in ruhiger Lage? Dürfen Sonnenstrahlen Sie künftig morgens wecken oder möchten Sie in angenehmer Ruhe Ihren Feierabend genießen?

Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sulzgries, Esslingen (73733)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In sehr guter Wohnlage, in Esslingen-Sulzgries, liegt diese Wohnung. Der Stadtteil ist in Esslingen ein sehr begehrter Standort zum Wohnen. Ganz in der Nähe und gut zu Fuß zu erreichen ist der "Ortskern" Sulzgries mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen. Die Bushaltestelle mit Anschluss zur Innenstadt und das Schelztor-Gymnasium sind zu Fuß erreichbar.
Für Naturliebhaber, Erholungssuchende oder Weinkenner geht es nach kurzer Gehzeit in die Weinberge und/oder in den Naherholungsbereich mit Streuobstwiesen und viel Natur.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

329000 €

4.272,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell für Heizung, Wasser und Warmwasser, Niederschlagswasser, Müllentsorgung, Hauswart, Versicherungen, Betriebskosten und Rücklagenbildung (mtl. ca. 90 €) insgesamt monatlich ca. 388€ .

Die Rücklagen des gesamten Mehrfamilienhauses summierten sich Ende 2023 auf insgesamt ca. € 54.800. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter

Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Holger WahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gatj5u

Referenznummer: 3831