Mehrfamilienhaus zum Kauf

549900 €549.900 €2.263 €/m²

Finanzierung ab 2150 €/Monat

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9Zimmer

243 m²Wohnfläche

1.270 m²Grundstück

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Ergoldsbach, Ergoldsbach (84061)

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Das ursprüngliche Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde im Jahre 1973 in massiver Ziegelbauweise als Split-Level-Bau (= versetzte Wohnebenen) errichtet.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.270 m², davon sind ca. 400 m² ein steiler Südhang. Das gesamte Grundstück wurde 1978 von einer renommierten Gartenbaufirma angelegt. Dabei wurde der Steilhangbereich mit Palisaden und einer passenden Bepflanzung befestigt.

Grundsätzlich ist das Wohnhaus in einem ordentlichen und sehr gepflegten Zustand, da die angefallenen Renovierungsarbeiten je nach Bedarf umgehend durchgeführt wurden. Ein Bezug wäre sofort möglich.

Die Hochparterre-Wohnung im Erdgeschoss ist derzeit vermietet. Das Mietverhältnis geht nach dem Erwerb auf den Käufer über.


Wohnfläche:

EG-Wohnung 1 ca. 74,94 m² (vermietet)
OG-Wohnung 2 ca. 124,65 m²
DG-Appartment 3 ca. 43,50 m²
Gesamte Wohnfläche: ca. 243,09 m²

Sonstiges Gesamtkaufpreis: 549.900,00 EUR

Keine zusätzliche Käuferprovision!


Angaben zum Energieausweis:

- Energiebedarfsausweis
- Wert des Endenergieverbrauchs: 230,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: G
- Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr des Gebäudes: 1973, Ausbau 2014
- der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten


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