Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 145 m²<br/>Wohnfläche 721 m²<br/>Grundstück Holtgast Holtgast 26427

Monat
5Zimmer
145 m²Wohnfläche
721 m²Grundstück

Herr Ismail Geyik

DG Immobilien OHG

Stilvolles Einfamilienhaus und traumhaft großem Garten direkt an der NORDSEE

Dieses neuwertige Einfamilienhaus, erbaut in hochwertiger Massivbauweise mit Hohlschichtisolierung, bietet auf ca. 145 m² Wohnfläche ein modernes, komfortables Zuhause. Das energieeffiziente Gebäude ist vollständig bis zur oberen Zwischendecke sowie dem Dach gedämmt und sorgt so für ein angenehmes Wohnklima. Ein Kamin im Wohnbereich verleiht zusätzlichen Charme und Wärme.

Der weitläufige Garten mit Gartenhaus bietet reichlich Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung, während zwei Stellplätze Ihnen und Ihren Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:

Helles Wohn- und Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Garten
Offene Küche für geselliges Kochen
Schlafzimmer mit Terrassenzugang
Badezimmer mit Dusche und WC
Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss:

Drei großzügige Schlafzimmer
Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC
Kleines Zimmer, ideal als Büro oder Hobbyraum
Zusätzliche Highlights:
Isolierverglaste Kunststofffenster im gesamten Haus
Fliesenböden im Erdgeschoss (außer Schlafzimmer), Laminatböden im Obergeschoss
Garage auf zwei Etagen mit Werkstatt und Schwerlastseilzug, ideal für Bastler oder Heimwerker
Ausbau einer Einliegerwohnung in der Garage möglich - Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Ferienwohnung
Dieses Einfamilienhaus bietet viel Raum, Komfort und Flexibilität - ideal für Familien oder Paare, die ein energieeffizientes und stilvolles Zuhause suchen, und mit Potenzial für individuelle Erweiterungen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Einbauküche
Garten

Lage

Holtgast, Holtgast (26427)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt am ruhigen Ortsrand von Holtgast in einer kleinen Wohnsiedlung, abseits vom Verkehr. Holtgast, Teil der Samtgemeinde Esens, ist bekannt für seine aktive Dorfgemeinschaft und bietet eine wachsende Infrastruktur. Nur 3 km entfernt befindet sich die Stadt Esens, die mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung aufwartet.

Die Nordsee ist ebenfalls nah: Der Sandstrand von Bensersiel und die Fähre nach Langeoog sind in nur 6 km erreichbar. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe, Nähe zur Küste und guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

2.544,83 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.544,83 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

966 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.358 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte.
CENTURY 21 Investment, DG Immobilien OHG, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.
Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 1 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.325, Distanz zur Grundschule: 1.3, Distanz zum Bus: 0.7, Distanz zur Autobahn: 2.65

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DG Immobilien OHGGewerblicher Anbieter

Hansemannstr. 71, 41468 Neuss

Partnerschaft

Herr Ismail GeyikDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fh9r5z

Referenznummer: C21_BKAY_40307