Haus zum Kauf

775000 €775.000 €5.657 €/m²

Finanzierung ab 3119 €/Monat

---

5Zimmer

137 m²Wohnfläche

639 m²Grundstück

---

Brunsbüttel (25541)

---

Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Brunsbüttel wurde 2012 errichtet und bietet vielseitige Möglichkeiten zur Selbstnutzung und/oder Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbeeinheit mit ca. 120 m² Gesamtfläche. Zurzeit wird diese Fläche gewerblich als Fahrschule genutzt. Hier befindet sich ein großzügiger, offener Raum mit integrierter Küchenzeile, ein Sanitär- und Technikraum sowie eine Garage mit elektrischem Torantrieb. Die separate Wohneinheit mit ca. 137 m² Wohnfläche ist über einen Eingang auf der Rückseite des Hauses erreichbar und verfügt über ein Doppelcarport für bequeme Parkmöglichkeiten. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet in Verbindung mit der 2019 modernisierten Wohnküche und dem Balkonzugang den kommunikativen Mittelpunkt dieser Wohnung. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene ein Zimmer, ebenfalls mit Balkonzugang, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Eine offene Wendeltreppe führt in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung. Die Immobilie ist mit einer leistungsstarken 29 kW Photovoltaikanlage ausgestattet und wird umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe beheizt. Zudem sind Rollläden vorhanden, die zusätzlichen Komfort bieten. Ein Holzschuppen und eine Werbe-Anzeigetafel runden das Angebot dieser vielseitigen Immobilie ab.

Modernes Wohnen und Gewerbenutzung verbunden mit der zentralen Lage und der hochwertigen Ausstattung ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungsideen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.