Wohnung zum Kauf

218000 €218.000 €2.725 €/m²

Finanzierung ab 871 €/Monat

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4,5Zimmer

80 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Ober-Ramstadt, Ober-Ramstadt (64372)

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Wir bieten Ihnen hier eine im Obergeschoss (Dachgeschoss) eines 1905 in Massiver Bauweise errichteten, freistehenden 3 Parteienhaus befindliche 4 Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung ist vermietet und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von etwa 80 m² einen Eingangs-Flurbereich von welchem man direkt ein kleines Schlafzimmer, das Bad die offene Küche und das Wohnzimmer begehen kann.
Vom Wohnzimmer hat man Zugang zu den beiden weiteren Schlafzimmern von welchen eines ein Durchgangszimmer ist.

Als besonderes Highlight und nicht als Wohnfläche berücksichtigt kommt man vom Wohnzimmer über eine recht steile Stiege in den Spitzboden, das besondere Ambiente hier bietet neben Stau-Möglichkeiten viel Platz für Hobbys, Räuberhöhlen und Spielfläche für Kinder. Es gibt hier ein WC und mehrere kleine Dachfenster mit besonderem Weitblick.

Weitere Abstellmöglichkeit bietet Ihnen 1 Vorratsraum im Halbstock (1m²) mit Wasser-/Abwasseranschluss, einst eine Toilette.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Fahrradraum im Keller.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Pkw.-Stellplatz im Innenhof.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2025.
Endenergiebedarf beträgt 172.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1905.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen und stellen Ihnen diese Immobilie vor.

Über die angegebenen Nebenkosten der Mieterin hinaus zuzüglich des individuellen Stromverbrauchs, bestehen "keine" weiteren (nicht umlagefähige) Belastungen wie z.B. Allgemeinstrom, Hausverwaltung oder Rücklagen.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 507,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Flughafen: 42.00, Distanz zur Autobahn: 12.00, Distanz zur Hauptschule: 12.50