Maisonette zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 3,5 Zimmer 82,4 m²<br/>Wohnfläche Bleichstr. 108 Südweststadt - Stadtviertel 044 Pforzheim 75173

Monat
3,5Zimmer
82,4 m²Wohnfläche

Herr Frank Becker

PF Vertriebs- & Beratungs GmbH

Maisonette Wohnung im denkmalgeschützten Altbau

Im unteren Stock der Maisonette Wohnung befindet sich ein Wohnzimmer, ein zweites Zimmer und eine zum Wohnzimmer offene Küche. Über eine Wendeltreppe mit Geländer gelangt man ins obere Stockwerk. Hier befindet sich ein Schlafzimmer, ein Flur mit hohen Decken und viel Stauraum, ein grosses Badezimmer mit Dusche, Bidet, Toilette und Badewanne und extra Zimmer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
5. Geschoss
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Bleichstr. 108, Südweststadt - Stadtviertel 044, Pforzheim (75173)

Pforzheim: am Rand der Südweststadt mit direkter Busanbindung. Sämtliche Einrichtungen: Schulen, Kita, Bäckerei, Café, Bars und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Erholungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Stadtgarten und dem Davosweg/Richtung Dillweißenstein.

Energie und Bauzustand

Baujahr1909

Preise

Kaufpreis

250000 €

3.034 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl MWSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

335 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.217 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

3,5 Zimmer Maisonette Wohnung
Denkmalgeschützter Jugendstil Altbau in bester Lage von Pforzheim

Die Maisonnette Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Jugendstilgebäude mit anspruchsvoller Gestaltung, Bj. 1909.

Das Gebäude hat eine ansprechende - für Pforzheim seltene - natursteingegliederte Putzfassade und ein Mansardendach. Prägend sind der Mittelerker aus ockerfarbenem Sandstein und der mächtige Zwerchhaus Giebel.

Die dreiteilige Haustüranlage ist ebenso wie Hausflur und Treppenhaus noch in der Originalausstattung.

Hohe Decken sind gepaart mit zeitloser Moderne. Ein Schlafzimmer ist der ruhigeren Hofseite zugewandt. Das aussergewöhnliche Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Zimmer in der unteren Etage sind der Straßenseite zugewandt und haben eine schöne Aussicht über die Stadt. In der oberen Etage befindet sich das großzügige Bad und ein Schlafzimmer.

Ein Kellerabteil im Untergeschoss rundet Ihr Sondereigentum ab. An die WEG haben Sie aktuell ca. 335 EUR zu bezahlen. Das solide Haus beherbergt Eigentümer und Mieter. Extra: Kehrwoche und Winterdienst sind fremd vergeben. Das Haus macht einen gepflegten Eindruck, Sparguthaben sind vorhanden, aktuell ist nichts Rücklageübersteigendes geplant. Die wesentlichen Funktionsteile wurden nach 1980 erneuert. Eine kurzfristige Übernahme ist möglich. Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
Sa. 10.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung
Fragen Sie uns auch gerne noch nach anderen ETW! Stichworte Sonstiges: Sanierungs-Afa

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Anbieter der Immobilie

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Im Langzeil 8, 75181 Pforzheim

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Online-ID: 2g97g5m