Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €2.848,10 €/m²

Finanzierung ab 939 €/Monat

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3Zimmer

79 m²Wohnfläche

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Bad Nauheim - Kernstadt, Bad Nauheim (61231)

Eine vermietete Eigentumswohnung in der Kernstadt von Bad Nauheim. Der Bahnhof, das Schulzentrum sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Tankstellen befinden sich in fußläufiger Nähe.

Die Liegenschaft wurde im Jahr 1962 errichtet und besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen mit jeweils sechs Parteien. Alle Gebäudeteile werden durch einen gemeinsamen Hof verbunden. Dort befinden sich neben dem gemeinschaftlich genutzten Garten mit kleinem Spielplatz auch die für alle zur Verfügung stehenden Parkplätze. Eine feste Zuordnung der Stellplätze gibt es hier nicht.

Das angebotene Sondereigentum liegt im Hochparterre und wurde im Jahr 2007 umfassend renoviert. Dazu zählt auch die Sanierung des Badezimmers sowie der Küche.

Sie betreten die Wohneinheit über einen Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Zu Ihrer Linken befindet sich das Tageslichtbad mit Duschwanne und zu Ihrer Rechten das große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia.
Weiter den Flur entlang gelangen Sie in die Küche. Die Einbauküche mit Ausnahme der Elektrogeräte, ist im Angebot mit enthalten. Darüber hinaus stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines ebenfalls einen Zugang zur Loggia besitzt.

Der Wohnung sind ein separater Kellerabstellraum sowie ein eigenes Dachbodenabteil zugeordnet.

Das Objekt ist derzeit vermietet. Der aktuelle monatliche Mietzins beträgt 1.030 € und setzt sich aus 780 € Kaltmiete und 250 € Nebenkostenvorauszahlung zusammen. Eine Mieterhöhung hat es zuletzt in 2024 gegeben.

Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und einer persönlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Im Norden des Rhein-Main-Gebietes, ca. 30 km von Frankfurt entfernt, liegt Bad Nauheim. Die Kurstadt ist als Wohnstandort attraktiv. Die Gründe hierfür liegen in dem einzigartigen Stadtbild, das in starkem Maße von bedeutenden Jugendstilanlagen, Gradierbauten sowie dem großzügigen Kurpark geprägt ist und im Zuge der Landesgartenschau 2010 nachhaltig aufgewertet wurde. Das sehr gute sportliche, medizinische und kulturelle Angebot
sowie die zahlreichen Freizeit- und Bildungseinrichtungen machen die Einzigartigkeit von Bad Nauheim aus. Die angenehme Einkaufsatmosphäre macht Bad Nauheim nicht zuletzt bei Familien sehr attraktiv. Das vielfältige Angebot an Hotellerie und Gastronomie reicht bis in die absolute Spitzenklasse. Durch die gute Verkehrsanbindung an die A5/B3 und ÖPNV ist Frankfurt am Main schnell erreichbar. Zudem liegen zahlreiche Arztpraxen, Kliniken, Supermärkte, Schulen und Tankstellen fußläufig zur angebotenen Immobilie.

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2007