Wohnung zum Kauf

795000 €795.000 €7.718 €/m²

Finanzierung ab 3327 €/Monat

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3Zimmer

103 m²Wohnfläche

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Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

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Sie mögen es strandnah?

Dann sind Sie bei dieser Eigentumswohnung in Scharbeutz genau richtig. Nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt liegt dieses Schmuckstück. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen an der Ostsee, ohne Kompromisse. In einer ruhigen Sackgasse befindet sich der Wohnungskomplex im charmanten Reihenhauscharakter in zeitloser Optik. Diese Eigentumswohnung bietet, aufgrund ihrer tollen Lage, zudem eine attraktive Möglichkeit zur Ferienvermietung.

Durch die Haupteingangstür betreten Sie einen hellen und gepflegten Flur, der Sie unmittelbar zu Ihrer Wohnung leitet. Dieser Flur ist nur für Sie und den Eigentümer im Obergeschoss zugänglich, was für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die Treppe des Hauses führt Sie direkt zu den Kellerräumen und der Tiefgarage. Hier stehen Ihnen gleich zwei Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung, die zur Wohnung gehören. Damit gehört das zeitaufwändige Suchen nach einem Parkplatz der Vergangenheit an - selbst an regnerischen Tagen bleiben Sie trocken und komfortabel. Des Weiteren bieten ebenfalls zwei Kellerräume genügend Stauraum an. Die hier untergebrachte Gastherme wurde im Jahr 2022 erneuert. Die sehr gepflegte Erdgeschosswohnung erstreckt sich großzügig auf über 100 Quadratmeter und beeindruckt mit ihrer lichtdurchfluteten und gemütlichen Atmosphäre. Im Jahr 2023 wurde die Wohnung liebevoll renoviert, wobei das Hauptbadezimmer komplett erneuert wurde. Neue Böden wurden verlegt und weitere Maßnahmen durchgeführt, die die Wohnräume in einem neuen Glanz erstrahlen lassen.

Beim Eintritt in die Wohnung erwartet Sie ein geräumiger, rechteckiger Flur, der ausreichend Fläche für einen Garderoben- oder Schuhschrank bietet, damit alles ordentlich und bequem verstaut werden kann.
Eleganz und Funktionalität vereinen sich in der ansprechenden Küche dieser Wohnung die sich gleich rechts des Flurs befindet.

Das Küchenfenster bringt Licht und eine angenehme Atmosphäre in den Raum. Ein Esstisch bietet Platz für bis zu vier Personen und macht die Küche nicht nur zum idealen Ort zum Kochen, sondern auch zum gemütlichen Beisammensein beim Essen. Die komplett ausgestattete, weiße Hochglanz-Einbauküche verfügt über hochwertige Elektrogeräte von der Firma Miele. Bei der Auswahl von Materialien und Geräten wurde stets auf Qualität geachtet. Der Fliesenspiegel in einem tiefen Rotton verleiht der Küche eine warme, ansprechende Note. Der Naturstein farbene Fliesenboden erstreckt sich sowohl in der Küche als auch im Flur und rundet das elegante Gesamtbild ab.

Gegenüber der Eingangstür befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das wie die weiteren Zimmer mit Echtholzparkett aus Eiche ausgestattet ist. Die Wohnräume sind in freundlichen Naturtönen gehalten und geschmackvoll und stilsicher eingerichtet. Durch die großzügige Grundfläche kann hier der kreativen Einrichtung freien Lauf gelassen werden. Die Fenster und zwei Terrassentüren bringen auch hier wieder viel Licht in den Raum und ermöglichen den Ausblick in den Garten. Die weitläufige, südausgerichtete Terrasse bietet Raum für einen großen Esstisch, eine Grillecke oder weiteren Outdoorideen. Durch die hohen Pflanzen wird der Bereich größtenteils von den Blicken der Nachbarn geschützt und vermittelt ein idyllisches Gefühl.

PKW- Stellplätze 2 Außenstellplätze
2 Tiefgaragenstellplätze
Stichworte Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss