Wohnung zum Kauf provisionsfrei 865.000 € 3 Zimmer 96,6 m²<br/>Wohnfläche Hasenbergl-Lerchenau Ost München 80935

Monat
3Zimmer
96,6 m²Wohnfläche

Herr Maximilian Straßer

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbH

Energiesparende, ruhige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum und Privatgarten

Neubau Gartenwohnung in einem modernen und energieeffizienten Gebäude.

Auf ca. 550 m2 Grundstücksfläche entsteht in hochwertiger und moderner Bauweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen.

Die Gartenwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen schönen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss in dem ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum untergebracht sind.
Die Räume im Untergeschoss sind durch eine Tür direkt mit dem zentralen Treppenhaus verbunden.

Zu der Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht an einem ca. 65 m² großen Gartenanteil.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Q4/2026
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Hasenbergl-Lerchenau Ost, München (80935)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig Wohnen in München-Feldmoching.

Eingebettet in eine gutbürgerliche Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Zur Erholung und zum Freizeitvergnügen dient die wenige hundert Meter entfernte Sportanlage Lerchenau und der Lerchenauer See, ein beliebtes Ausflugsziel für
Familien. Auch das Olympiagelände ist mit dem Fahrrad nur einen Katzensprung entfernt.
Die nahegelgenen Bushaltestellen bilden die perfekte Anbindung an das Münchner S- und U-Bahn-Netz und über die Lerchenauer Str. ist man mit dem Auto schnell auf dem Münchner Ring oder an die Autobahnen angeschlossen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

865000 €

8.959,09 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.959,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die dargestellten Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Ku?chen, Ausstattungen und Einrichtungen in den Abbildungen dieses Expose?s haben nur beispielhaften Charakter und sind keinerlei Vertragsbestandteil. Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben und basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und ko?nnen von den finalen Fla?chen abweichen. Stichworte Nutzfläche: 120,14 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EMSLANDER & COMPANY Immobilien, Emslander Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 49, 85748 Garching bei München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian StraßerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gbwq5e

Referenznummer: MS2895