Einfamilienhaus zum Kauf

549000 €549.000 €3.978 €/m²

Finanzierung ab 2292 €/Monat

---

4,5Zimmer

138 m²Wohnfläche

525 m²Grundstück

---

Wehrheim, Wehrheim (61273)

---

Das charmante Einfamilienhaus in Wehrheim aus dem Jahr 1974 begeistert mit seiner außergewöhnlichen Split-Level-Architektur, die durch versetzte Ebenen ein offenes und dynamisches Raumgefühl schafft. Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² auf einem ca. 525 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine durchdachte Raumaufteilung.

Erdgeschoss: Der einladende Flur führt in das geräumige Wohnzimmer, das durch einen gemütlichen Specksteinofen besticht und direkten Zugang zur Terrasse sowie dem gepflegten Garten bietet. Der Essbereich ist geschickt mit einer Durchreiche an die angrenzende Küche angebunden. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort.

Obergeschoss: Hier befinden sich das großzügige Hauptschlafzimmer, ein helles Kinderzimmer und ein großes Badezimmer, das genügend Platz für die ganze Familie bietet.

Souterrain: Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Wohnraum, der sich ideal als Büro oder Hobbyraum eignet. Außerdem gibt es einen Waschraum, einen Heizkeller sowie einen praktischen Kriechkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Highlight ist die moderne Sauna, die 2014 installiert wurde und zur Entspannung einlädt.

Außenbereich und Ausstattung: Das eingezäunte Grundstück überzeugt mit einer liebevoll angelegten Gartenfläche, einer überdachten Terrasse und einer weiteren Terrasse mit Markise. Die beiden übergroßen Garagen mit automatischen Toren bieten Platz für Fahrzeuge oder einen Wohnwagen, während der Hof zusätzlichen Stauraum ermöglicht. Für Modernisierung oder Erweiterung ist das Dach ausbaubar, und die Möglichkeit für den Glasfaseranschluss unterstreicht die Zukunftsfähigkeit des Hauses.

Technische Ausstattung und Pflegezustand: Das Haus wurde kontinuierlich instandgehalten und verfügt über eine Gasheizung, isolierte Fenster (2004/2012), ein gedämmtes Dach mit 20 cm Zellulose und zusätzliche Dämmung an zwei Außenwänden. Der Bodenbelag aus Fliesen und Kork sowie die Einbauküche und praktische Einbauschränke sorgen für eine zeitgemäße Ausstattung.

Mit seiner einzigartigen Architektur, der soliden Ausstattung und der Lage in Wehrheim bietet dieses Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit für Familien oder Paare, die Wert auf ein individuelles und wohnliches Zuhause legen.

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet