Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 7 Zimmer 270,5 m²<br/>Wohnfläche 1.238 m²<br/>Grundstück Klingenmünster 76889

Monat
7Zimmer
270,5 m²Wohnfläche
1.238 m²Grundstück
Klingenmünster (76889)

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Herr Markus Kendler

Kendler Immobilien

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

695000 €

2.569,70 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MWSt.

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Merkmale und Ausstattung

Anfang 2025
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Repräsentatives Anwesen mit Pool auf herrlichem Grundstück!

Ein außergewöhnliches, repräsentatives Anwesen können wir Ihnen in ruhiger Lage von Klingenmünster anbieten. Das 1985 erstellte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich auf einem 1.238 m² großen, uneinsehbaren Grundstück.
Hier einige interessante Details:
- Hauptwohnung mit ca. 225 m² über Erd- und Dachgeschoss
- Separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 45 m² im Untergeschoss
- Großzügiger Entrée-Bereich im Erdgeschoss mit offenem Treppenhaus
- Wohnen und Schlafen auf einer Ebene im Erdgeschoss möglich
- Großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung
- Separater Essbereich
- Küche mit angrenzendem, praktischem Hauswirtschaftsraum
- Große, überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit kompletter Wohnung - ideal für Familienmitglieder, die einen eigenen Bereich bevorzugen
- Großer, überdachter Balkon im Dachgeschoss mit toller Aussicht zur Burg Landeck
- Komplett unterkellert - mit großem, beheiztem Hobbyraum
- Traumhafter Garten mit altem Baumbestand
- Beheizbarer Aussenpool
- Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung sowie holzbeheizter Kachelofen im Wohnzimmer
- Übergroße Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Stellplätze davor

Der Bezug dieses interessanten Hauses kann Anfang 2025 erfolgen.

Sie sind interessiert und wünschen weitere Informationen? Senden Sie uns bitte eine Anfrage und Sie erhalten nach Abschluss des gesetzlich vorgeschriebenen Maklervertrags mit Widerrufsbelehrung ein ausführliches Expose mit weiteren Fotos.

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Weitere Informationen

Datenschutz DATENSCHUTZ hat für uns einen hohen Stellenwert. Die uns von Ihnen im Rahmen Ihrer Anfrage und ggf. nach weiteren Kontakten (Telefonate, Besichtigungen, E-Mails) übermittelten Daten erheben wir im Rahmen der Artikel 5 und 6 der DSGVO.
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss mit Ihnen kommen, werden sämtliche Daten sowie der Schriftverkehr 6 Monate nach Ihrer Anfrage gelöscht. Es steht Ihnen frei, eine frühere Löschung zu verlangen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum, Galerie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.569,70 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.062 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.261 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.