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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
624000 €1.937,89 €/m²
14Zimmer
322 m²Wohnfläche
836 m²Grundstück
Wahrenholz, Wahrenholz (29399)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
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Hans-Heinrich Wegmeyer
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Preise

Kaufpreis
624000 €
1.937,89 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze

4 Fam. Fachwerk-Mietshaus Wahrenholz - Voll vermietet seit Erstbezug

siehe Fotos

Immobilien-Profis werden den Ort Wahrenholz ganz sicher nicht auf dem Schirm haben, doch dieser Ort bietet so extrem viele angenehme Eigenschaften, das sich das genaue Hinschauen absolut lohnen kann!

Lassen Sie sich überraschen!!!

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Lage

Ruhige Nebenstrasse und doch zentral. Alle wichtigen Erledigungen sind fußläufig erreichbar!
Der Ort Wahrenholz ist ein absolut einmaliger Ort nicht nur in Niedersachsen...
In Wahrenholz leben nicht nur gutverdienende Landwirte oder honorige Menschen, die aus dem mittleren Management VW oder dem Edelstahlwerk Butting stammen, sondern viele selbstständige Unternehmer, normale VW- und Butting-Arbeitnehmer runden den Kern des Ortes ab!
Wenn du denkst, das Wahrenholz als ein kleiner 4000-Seelen-Ort in der Heide Niedersachsens nichts zu bieten hat, dann entspricht das absolut nicht der Realität!
Die sehr bekannte Heidebäckerei Meier (ca. 900 Mitarbeiter) hat ihre Produktionsstätte in Wahrenholz und ist der am Ort größte Arbeitgeber. Im Ort gibt es Bahnhof, Bushaltestellen, Krippe, Kita, Grundschule, Arzt, Zahnarzt, Apotheke, Sparkasse, Volksbank, Altenbetreutes Wohnen, Edeka, Bäcker, Caffè-"Hüüs Hoff, Bücherei, Jugendtreff, Florist, Friseur, Tierarzt, Tankstelle, Kebab Haus, 3-Sterne-Hotel, versch. Gaststätten, Notar, Rechtsanwalt, Steuerberater, Kirche und vieles vieles mehr.
...und viele Anlaufpunkte sind aufgrund der ruhigen und zentralen Lage des zu verkaufenden Hauses zu Fuß erreichbar!
Geografisch gesehen liegt der über 1000-jährige Ort Wahrenholz am westlichen Rand des Naturparks Drömling. Naturliebhaber und Wanderfreunde kommen voll auf ihre Kosten!
Eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten in Wahrenholz ist die St.-Stephanus-Kirche aus dem 13. Jahrhundert mit ihrem beeindruckenden Kirchturm. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen historischen Fachwerkhäuser entlang der Hauptstraße, welche einen Einblick in das traditionelle Leben dieser Region geben.
Kulturelle Highlights gibt es auch zuhauf: Das Kulturzentrum Alte Mühle beherbergt regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen sowie Kunst- und Handwerkermärkte. Auch das jährlich stattfindende Schützen- oder Erntefest lockt sehr viele Besucher aus Nah und Fern an.
Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Spezialitäten wie Spargel oder Wildgerichte aus heimischer Jagd, Fische aus der eigenen Zucht, sowie frisches Brot vom örtlichen Bäckermeister - definitiv ein Muss für Feinschmecker und weit weit über die Grenzen von Wahrenholz bekannt!
Outdoor-Aktivitäten können je nach Jahreszeit ausgeführt werden: Im Sommer = Kanutour auf der nahegelegenen Aller oder eine Radtour durch die malerische Landschaft. Im Winter sind Schneeschuhwanderungen oder Langlaufski eine beliebte Freizeitbeschäftigung.
Auch bei schlechtem Wetter gibt es in Wahrenholz genug zu tun: Das Heimatmuseum bietet Einblicke in das Leben der Menschen vor Ort und ist ein interessanter Ort für Geschichtsinteressierte. Auch die übermäßig vielen und gut besuchten Vereinstätigkeiten, locken viele Mitglieder und die die es werden wollen, aus Nah und Fern!
Das schönste Fleckchen in Wahrenholz? Da gibt es viele! Der Drömling - ein riesiges Feuchtgebiet, welches sich über mehrere Gemeinden erstreckt und von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen wird. Hier kann man die unberührte Natur genießen und dem Alltag entfliehen.
Der Heilige Hein ist ein sehr besonderer Ort, der speziell zur Heideblüte ganze Bus- und Reisegesellschaften verkraften muss! Bei so vielen schönen Ausflugszielen und Sehenswürdigkeiten rund um Wahrenholz wird dir bestimmt nicht langweilig. Ob du lieber wanderst oder Rad fährst, die ruhe am Badesee suchst, die besten Attraktionen warten nur darauf, von dir oder der ganzen Familie entdeckt zu werden. Lass dich von den besten Freizeittipps der Region für dein nächstes Abenteuer inspirieren.
Insgesamt gesehen ist Wahrenholz definitiv nicht nur eine Reise wert, sondern "HIER LÄSST ES SICH WOHNEN!"

Weitere Informationen

Sonstiges Zu dem Objekt gibt es ein Gutachten vom 24.08.2022 in dem der genannte Kaufpreis von 624.000 € bestätigt wird! Dieser Kaufpreis kann und darf verhandelt werden!

Wichtige Besonderheit durch Beschluss des Ortsrates
Seit dem 15.10.2020 hat die Wahrenholzer Gemeinde beschlossen, dass der Ort für die Vergabe von Baugrundstücken ein besonderes Punkte-System einführt! Mehrfamilienhäuser sollen nicht mehr gebaut werden und Spekulanten u. Nicht-Wahrenholzern sollte es erschwert werden, mit den wenigen noch zur Verfügung stehenden Grundstücken, nur um ein gutes Geschäft umzusetzen, den Handel zu unterbinden! Die 1000jährigen Traditionen und die wichtigen dörflichen Charakter-Eigenschaften des Ortes sollen nicht durch Ortsfremde dem Untergang geweiht sein! Großer Wachstum des Ortes kaum mehr möglich! Richtung Knesebeck - Wasserschutzgebiet! Richtung Heiliger Hain - Naturschutzgebiet! Richtung Königssee - Feriengebiet! Wahrenholzer Grundstücke bleiben zukünftig rar, dadurch stabile Grundstücks- und Immobilienpreise!!

Weitere Details zu dem Objekt können Sie über meine E-Mail abrufen
Kontaktaufnahme Bitte vorerst nur über meine E-Mail: hhwegmeyer@mail.de
Beantwortung kann ein wenig Zeit in Anspruch nehmen, da ich sehr viel unterwegs bin! Antwort kommt ganz sicher! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Carport vorhanden

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.937,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
669 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.080 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

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Inseriert auf 123provisionsfrei.deGewerblicher Anbieter
Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg
Hans-Heinrich WegmeyerDein Kontakt
Online-ID: 2grmt5m
Referenznummer: ZZOuK54iOz-2#RuxkW
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Hans-Heinrich Wegmeyer
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