Stadthaus zum Kauf

1395000 €1.395.000 €4.982,14 €/m²

Finanzierung ab 5785 €/Monat

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11Zimmer

280 m²Wohnfläche

180 m²Grundstück

01.11.2024Verfügbarkeit

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Innenstadt, Lübeck (23552)

Komposition aus
kompetent und aufwendig saniertem Wohntraum
&
eindrucksvoll, charakterstarker Büropräsenz
Konzept aus Meisterhand – aufwendig saniert – Historisches erhalten und Neues geschaffen.
In einer der gefragtesten Lagen der Altstadtinsel, dem Aegidienviertel, befindet sich dieses wunderschöne Haus. Das charaktervolle Altstadthaus mit Seitenflügel wurde um 1862 in Lübecker Baukunst errichtet und fügt sich klassisch in das historische Straßenbild ein. Nun sucht diese Lübecker Schönheit ihre neuen Besitzer.
Wer hat dieses historische Bürgerhaus wohl erbaut? Wer hat es über die Jahrhunderte bewohnt? Was haben sich darin für spannende Geschichten ereignet? Dieses charaktervolle Haus ist ein Stück gelebte Lübecker Kulturgeschichte, das den Zeitgeist längst vergangener Zeiten widerspiegelt. Schon damals befanden sich die Bewohner mittendrin im zentralen städtischen Kulturleben, so wie es die zukünftigen Eigentümer, heute wie damals, miterleben dürfen.
Das Altstadthaus wurde von 2011 bis 2014 liebevoll und fachgerecht von einem grundsaniert und den heutigen hohen Ansprüchen angepasst. Genießen Sie den historischen Charme und leben Sie modern. Kunstfertig wurden alte Stilelemente wie Türen, Holzkonstruktionen und Sichtmauerwerk aufgenommen und geschickt in ein stilvolles Wohnkonzept integriert. Der ausführende Architekt ist gleichsam auch der Eigentümer dieser Immobilie und hat die Planung sowie Ausführung auf sehr hohen Standards für sich selber durchgeführt.
Historisches erhalten und Neues gestalten - Wo immer es der Zustand des Bestandes zuließ, wurden historische Elemente erhalten und aufgearbeitet sowie spezielle Bestandteile rekonstruiert und nachgebildet.
Das Leben in diesem historischen Bürgerhaus spielt sich auf insgesamt drei großzügigen Ebenen ab. Das Erdgeschoss bildet eine Einheit aus Geschäfts-, Büro oder Gewerberäumlichkeiten. Die BELLE ETAGE im 1. Obergeschoss beherbergt eine eindrucksvolle und stilvolle Wohnetage mit großzügiger Dachterrasse. Im Dachgeschoss befindet sich eine offen gestaltete Nutzfläche, welche wunderbar als Separee und Rückzugsort genutzt werden kann. Die in den Raum hineinragende Inhouse-Loggia verfügt über einen traumhaften Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Innenstadtstruktur mit St. Marien.
Der historische Weinkeller bietet eine einzigartige Atmosphäre. Das Gewölbe lässt mit entsprechender Dekoration und bei Kerzenschein den Weingenuss zum Erlebnis werden.
Auch der zugehörige Innenhof hat seinen ganz eigenen Charme. Stilvoll-modern bietet er verschiedene Sitzgelegenheiten in einer ruhigen und grünen Umgebung.
Die Detailverliebtheit, die hochwertige Sanierungsausführung sowie die charmanten Räumlichkeiten machen diese Immobilie zu einem Ort der Begeisterung.

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage im Stadtteil Innenstadt der Hansestadt Lübeck. Die Umgebung ist von historischem Altbaubestand geprägt. In der Mitte der Lübecker Altstadtinsel genießen Sie hier die Nähe zur direkten Innenstadt, die Sie in nur wenigen Sekunden fußläufig erreichen. Eine Lage mit sehr viel Wohnwert. Nur kurz entfernt befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, Discounter Läden, Drogeriemarkt, Ärzte und vieles mehr. Die sehr gute Infrastruktur verfügt über Buslinien des Lübecker Stadtverkehrs.

Sonstiges Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Die Käufercourtage ist inklusive der gesetzl. MwSt. mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Neben der Maklercourtage fallen noch Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbssteuer an.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Verkäufers, so dass wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen können. Dieses gilt insbesondere für Flächenangaben, Energieausweis sowie Grundrisse. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: frei werdend