Einfamilienhaus zum Kauf 249.000 € 6 Zimmer 142 m²<br/>Wohnfläche 2.513 m²<br/>Grundstück Westrhauderfehn Rhauderfehn 26817

Monat
6Zimmer
142 m²Wohnfläche
2.513 m²Grundstück

Frau Dagmar Brinkema

Jörg Düring Immobilien

Bungalow in ruhiger Wohnlage von Rhauderfehn mit freiem Blick auf angrenzende Wiesen und Felder!

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Rhauderfehn! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1981, bietet viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² verteilen sich sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Erholung bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer und der helle und großzügige Wintergarten, der zum Entspannen und Beisammensein einlädt. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Hier können Sie gemütliche Tage mit der ganzen Familie verbringen.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage in Rhauderfehn, umgeben von einer idyllischen Nachbarschaft. Von Ihrem Garten aus genießen Sie einen freien Blick auf anliegende Wiesen und Felder. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen. Aber auch das Zentrum von Rhauderfehn mit allen Schulen, Ärzte, Apotheken etc. ist von hieraus nur wenige Kilometer entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Garten steht Ihnen noch eine kleine Blockhütte zur Verfügung. Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Haus persönlich vorstellen zu dürfen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Gasheizung // Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenrollläden //

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Küche // Hintereingang // Gäste-WC // Esszimmer (Zug. zum Sommergarten) // Wohnzimmer // Flur mit Haupteingang // Büro // Badezimmer (2 Waschbecken, WC, Wanne, Dusche) // Schlafzimmer // Kinderzimmer

Obergeschoss:
Flur // Kinderzimmer // Dachbodenbereich

Keller:
ein Raum

Weitere Informationen:
Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lage

Westrhauderfehn, Rhauderfehn (26817)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich Willkommen in Rhauderfehn, einer Gemeinde im südlichen Ostfriesland mit zehn Ortsteilen und rd. 18.000 Einwohnern. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner sowie ein umfangreiches Angebot für Senioren. Familien loben besonders die Kinderfreundlichkeit und die optimale schulische Versorgung. Für unsere Senioren sind die gepflegte Umgebung, die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und die große Anzahl der Vereine und Gemeinschaften ein Argument für einen Wechsel nach Rhauderfehn. Rhauderfehntjer lieben die Geselligkeit und legen besonderen Wert auf die Pflege ihrer Eigenheime und der dazugehörigen Gartenanlagen. Bei zahlreichen Festen und Nachbarschaftstreffen werden Freundschaften gepflegt und Klöönschnack gehalten. Im Winter locken in den Restaurants und den Cafés ostfriesische Spezialitäten wie der Grünkohl oder die Bohntjesopp. Fordern Sie doch einfach unsere umfangreichen Info-Materialien an und lassen sich überzeugen! Weiteres auch auf unserer HOMEPAGE - www.duering-immobilien.de

Energie und Bauzustand

Baujahr1981
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

1.753,52 €/m²

Provision für Käufer

Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.753,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

779 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.755 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Jörg Düring ImmobilienGewerblicher Anbieter

Untenende 40, 26817 Rhauderfehn

Frau Dagmar BrinkemaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glte53

Referenznummer: 3820