Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 125.000 € 4 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche Alfred-Delp-Straße 7 Lorch Lorch 65391

Monat
4Zimmer
75 m²Wohnfläche

Herr Christoph Zimmermann

Melanie Zimmermann Immobilien

Renovierte Eigentumswohnung in Halbhöhenlage von Lorch

Diese in den Jahren 2021 und 2022 liebevoll renovierte Eigentumswohnung liegt in traumhaft schöner Blicklage oberhalb von Lorch am Mittelrhein.
Im Haus befinden sich 7 Wohnungen. Zum Wohnungseigentum gehören noch 3 weitere gleichartige Häuser, mit ebenfalls jeweils 7 Wohneinheiten.
Die im Sondereigentum stehende Wohnung besteht aus einem Flur-/Dielenbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Esszimmer (opt. Gäste-/Arbeitszimmer), einem Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer, einer Küche sowie einem Tageslichtbadezimmer.

Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein großzügiger Kellerraum sowie zusätzlich ein Speicherabstellraum. Im Allgemeineigentum sind im Haus noch ein schöner Hobbyraum für Feierlichkeiten, ein Grillplatz, ein Fahrradraum sowie ein schöner Garten vorhanden.

Highlights:

- 4 Zimmer
- überdachter Balkon
- traumhafte Blicklage
- Kunststofffenster in weiß
- Tageslichtbadezimmer
- Gastherme in 2015 erneuert
- Einbauküche
- neuwertig renoviert
- ruhige Wohnlage, dennoch zentrumsnah

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
teilweise möbliert
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badewanne
Einbauküche
Gartenmitbenutzung

Lage

Alfred-Delp-Straße 7, Lorch, Lorch (65391)

Die Eigentumswohnung liegt oberhalb des Wispertals in der Siedlung Ranselberg und gehört zur Stadt Lorch. Die Siedlung ist ein reines Wohngebiet - hier ist man fern ab von Straßen- oder Bahnlärm in ruhiger und bewaldeter Umgebung. Dennoch gibt es auf dem Ranselberg einen Kindergarten sowie Busanbindung. In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß, mit dem Fahrrad, mit dem Bus oder dem PKW im Zentrum von Lorch, wo es Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Metzger, Ärzte und den Bahnanschluss nach Wiesbaden, Rhein-Main und Koblenz. gibt sowie die B42 gibt.
Im Nahe gelegenen Rüdesheim und Geisenheim sind weiterführende Schulen, ein Krankenhaus und viele Einrichtungen des täglichen Lebensbedarfs vorhanden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

125000 €

1.667 €/m²

Provision für Käufer

2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

391 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.667 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.107 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.225 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSHINWEIS: Mit Ihrer Anfrage bei uns sowie der Inanspruchnahme der Dienstleistungen der Firma Melanie Zimmermann Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sie bestätigen mit Ihrer Anfrage die Erstvermittlung des Objektes durch die Firma Melanie Zimmermann Immobilien. Kommt es in der Folgezeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die im Exposé/Vertrag ausgewiesene Käuferprovision i.H.v 2,975% inkl. MwSt vom Kaufpreis an die Firma Melanie Zimmermann Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die ausgewiesene Käuferprovision versteht sich als Bruttogesamtbetrag.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher dem Interessenten selbst, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Zwischenverkauf- und sonstige Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Melanie Zimmermann ImmobilienGewerblicher Anbieter

Römerstraße 18, 56355 Nastätten

Partnerschaft

Herr Christoph ZimmermannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2axbg55

Referenznummer: 75610430